Prix du m² à
Vayres-sur-Essonne (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vayres-sur-Essonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 615 €/m²
2 394 €/m² 3 277 €/m²
Appartement
2 647 €/m²
2 647 €/m² 2 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vayres-sur-Essonne chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 906 €/m² en 2022 à 2 791 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 154e position parmi les villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Boutigny-sur-Essonne, Vayres-sur-Essonne fait partie de l'Essonne (91), en Île-de-France. La localité affichait une population totale de 969 habitants en 2021, ce qui la place en 131e position au niveau du département de l'Essonne. 89,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Vayres-sur-Essonne est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -1 vente par rapport 2022.
À Vayres-sur-Essonne, cinq ventes ont été effectuées en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 236 et 3 825 €.
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité, pour un prix compris entre 2 236 et 3 825 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 939 euros à Vayres-sur-Essonne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 469 €.
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 500 €/m²
3 047
Essonne (91)
2 545 €/m²
0 €/m²
650
Essonne (91)
0 €/m²
0 €/m²
261
Essonne (91)
2 545 €/m²
3 125 €/m²
1 500
Essonne (91)
2 643 €/m²
3 108 €/m²
968
Essonne (91)
2 475 €/m²
0 €/m²
612
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
340 679€
334 220€ d’achat
6 459€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vayres-sur-Essonne représente 340 679 €, comportant 334 220 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 459 euros, au sein desquels on retrouve 2 670 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 428 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
357 957€
334 220€ d’achat
23 737€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 357 957 euros : 334 220 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 23 737 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 19 707 € d'impôts et 2 670 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 939€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Vayres-sur-Essonne, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vayres-sur-Essonne chute de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, passant de 2 906 €/m² en 2022 à 2 791 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 154e position parmi les villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 6,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec une chute de 3,96 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vayres-sur-Essonne ? Sachez qu'en 2021, il y avait 9,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,4 % des habitations.
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