Prix du m² à
Guipel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guipel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
930 €/m² 2 856 €/m²
Appartement
1 696 €/m²
1 696 €/m² 1 696 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Guipel repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 20,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 53e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Guipel fait partie de la région de la Bretagne. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 732 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait donc à la 141e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 58,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier de Guipel est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes par rapport 2022.
À Guipel, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 084,38 €. Il pouvait varier de 1 350 à 3 504 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 129e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 1 350 et 3 504 €/m² en 2024, et qui était de 2 199,17 €/m² en moyenne. La valeur foncière d'une maison oscille suivant sa taille : une maison d'une pièce se vend en moyenne 882,35 €/m², une maison de cinq pièces 2 303,74 €/m², et une maison de quatre pièces 2 639,21 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 609 euros à Guipel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 304 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 034 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
0 €/m²
2 289
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 327
Ille-et-Vilaine (35)
2 831 €/m²
4 467 €/m²
1 831
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 286€
263 900€ d’achat
5 386€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Guipel vous demandera un investissement total d'environ 269 286 euros. Tablez en effet sur 263 900 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 386 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 917 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 109 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 929€
263 900€ d’achat
19 029€ de frais
Vous devez prévoir 282 929 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 263 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 029 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 109 €, et les impôts 15 560 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Guipel a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Guipel repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec une réduction de 20,76 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 53e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a chuté que de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une progression de 10 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 2 042 €/m² à 2 848 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Guipel, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 23,2 % de locataires.
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