Prix de l’immobilier à
Guipel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guipel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 986 €/m²
1 483 €/m² 3 776 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guipel se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 569 € en 2021, puis à 2 651 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Guipel est localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), et est une municipalité de la région Bretagne. Sa population était évaluée à 1 714 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité figurait ainsi au 141e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 75,4 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 59,2 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 15 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Guipel.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 447 €/m² à Guipel. Il pouvait varier entre 3 356 et 3 537 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix fluctuait de 1 350 à 2 949 €/m². Il atteignait en moyenne 1 855 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 671 € en 2022 à 1 855 € en 2023.
À Guipel, la taxe foncière moyenne atteignait 571 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 285 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 248 €/m²
0 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 615 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
2 528 €/m²
2 070 €/m²
2 289
Ille-et-Vilaine (35)
2 004 €/m²
2 273 €/m²
1 327
Ille-et-Vilaine (35)
3 159 €/m²
0 €/m²
1 831
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 356€
222 600€ d’achat
4 756€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Guipel est de 227 356 euros, dont 222 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 756 euros, qui se divisent en 1 617 € d'impôts, 1 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 864€
222 600€ d’achat
16 264€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 238 864 euros : 222 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 264 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 13 125 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 779 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 571€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Guipel vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Comptez 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Guipel, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guipel se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 750 € en 2018 à 1 569 € en 2021, puis à 2 651 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Guipel. Le prix au m² moyen est passé de 1 569 € à 2 651 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 40 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,7 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 24,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Guipel.