Prix du m² à
Hédé-Bazouges (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hédé-Bazouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 615 €/m²
1 672 €/m² 3 185 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hédé-Bazouges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 087 €/m² en 2018 à 2 620 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 10,41 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 182e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Hédé-Bazouges est située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), et fait partie de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 2 283 habitants en 2020, ce qui la place au 103e rang au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. 84,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Hédé-Bazouges subit un ralentissement. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes par rapport 2021.
À Hédé-Bazouges, la taxe foncière moyenne s'élevait à 712 euros, soit un prorata de 356 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 248 €/m²
0 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
2 366 €/m²
0 €/m²
638
Ille-et-Vilaine (35)
2 500 €/m²
2 817 €/m²
3 470
Ille-et-Vilaine (35)
3 159 €/m²
0 €/m²
1 831
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
328 475€
322 200€ d’achat
6 275€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Hédé-Bazouges s'élève à 328 475 €, répartis entre 322 200 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 6 275 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 341 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 574 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
345 132€
322 200€ d’achat
22 932€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 345 132 euros, incluant 322 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 22 932 euros, dont 18 998 € d'impôts, 2 574 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Hédé-Bazouges. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Hédé-Bazouges, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hédé-Bazouges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 087 €/m² en 2018 à 2 620 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 10,41 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 182e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Hédé-Bazouges. Le loyer moyen au m² s'est accru de 20 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 10,41 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 14,6 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 29,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Hédé-Bazouges.