Prix du m² à
Hédé-Bazouges (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hédé-Bazouges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
1 654 €/m² 2 924 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hédé-Bazouges continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 18,03 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 13,44 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,09 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Hédé-Bazouges est une localité de la région Bretagne. En 2021, sa population était de 2 278 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 106e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,2 %). Les maisons constituaient 82,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier hédéen est en bonne santé. En effet, avec 37 biens vendus sur 2021, cela représente +15 ventes par rapport 2019.
En 2021, à Hédé-Bazouges, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 257 et 3 084 €. Il était en moyenne de 2 158,17 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 074 € en 2018 à 1 691 € en 2019, puis à 2 158 € en 2021.
Au sein de la municipalité, en 2021, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 127,58 €. Il pouvait fluctuer de 1 257 à 3 084 €. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 100e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 1 403 et 2 613 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 752 euros à Hédé-Bazouges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 376 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 034 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 226 €/m²
1 696 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
2 486 €/m²
0 €/m²
638
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
2 638 €/m²
3 470
Ille-et-Vilaine (35)
2 831 €/m²
4 467 €/m²
1 831
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 565€
255 310€ d’achat
5 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Hédé-Bazouges vous demandera un investissement total d'environ 260 565 € : 255 310 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 5 255 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 855 € de taxes, 2 040 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 764€
255 310€ d’achat
18 454€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 273 764 euros. En dehors des 255 310 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 18 454 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 054 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 040 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Hédé-Bazouges, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hédé-Bazouges continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 18,03 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 13,44 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait à la 156e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 12,09 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, passant de 2 365 € à 2 364 €. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Hédé-Bazouges ? Sachez qu'en 2021, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 16 % du parc immobilier.
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