Prix du m² à
Vignoc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 831 €/m²
1 976 €/m² 3 503 €/m²
Appartement
4 467 €/m²
4 467 €/m² 4 467 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vignoc poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 748 € en 2018 à 3 058 € en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 7,37 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Vignoc est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est située en Bretagne. On chiffrait à 2 202 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 112e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,6 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 34 ans, la population est dynamique et active.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Vignoc. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes comparé à 2021.
À Vignoc, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait entre 2 258 et 3 777 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 2 817,83 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 61,21 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une croissance de 25,41 % en 2 ans.
Dans la localité, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 877,25 €/m² en 2023, et pouvait varier de 2 258 à 3 777 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 47e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
À Vignoc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 811 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 405 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 799 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 226 €/m²
1 696 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
3 174 €/m²
3 212 €/m²
4 644
Ille-et-Vilaine (35)
2 375 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 927
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 327
Ille-et-Vilaine (35)
2 486 €/m²
0 €/m²
638
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 897€
345 270€ d’achat
6 627€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Vignoc s'élève à 351 897 €, comprenant en moyenne 345 270 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 627 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 759 € et les impôts pour 2 509 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 747€
345 270€ d’achat
24 477€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 369 747 euros. Tablez en effet sur 345 270 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 24 477 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 20 358 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 2 759 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Vignoc. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vignoc poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 1 748 € en 2018 à 3 058 € en 2024, cependant son augmentation tend à décélérer, avec 7,37 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité figurait en 171e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 2 848 € en 2022 à 3 058 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vignoc, sachez qu'en 2021, 21,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Vignoc, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !