Prix du m² à
Vignoc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vignoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 159 €/m²
2 638 €/m² 3 558 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vignoc ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 15,12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 128e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Vignoc compte parmi les municipalités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On chiffrait à 2 115 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 114e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 78,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 59,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 33 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
À Vignoc, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 2 429 à 3 529 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 092 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 15,76 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 785 € à Vignoc, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 392 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
3 111 €/m²
4 325 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
2 615 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
3 090 €/m²
3 815 €/m²
4 644
Ille-et-Vilaine (35)
1 991 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 717 €/m²
0 €/m²
1 927
Ille-et-Vilaine (35)
2 004 €/m²
2 273 €/m²
1 327
Ille-et-Vilaine (35)
2 366 €/m²
0 €/m²
638
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 061€
371 040€ d’achat
7 021€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Vignoc est de 378 061 € : 371 040 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 7 021 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 696 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 965 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
397 242€
371 040€ d’achat
26 202€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 397 242 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 371 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 202 €. Ce montant se divise en 21 878 € d'impôts, 2 965 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Vignoc ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Vignoc, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vignoc ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 15,12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 128e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, avec + 15,12 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Vignoc, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Vignoc.