Prix de l’immobilier à
Dingé

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dingé et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 248 €/m²

1 687 €/m² 3 022 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Dingé est une localité de la région Bretagne. En 2020, sa population se chiffrait à 1 660 habitants, ce qui la place en 145e position parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Dynamiques et actifs, les habitants ont un âge moyen de 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut considérer que le marché de l'immobilier de Dingé subit un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.

À Dingé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 093 et 2 944 €/m². Elle était de 2 146 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 4,92 % en 1 an.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 549 € à Dingé. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer était de 274 euros.

📌

Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

262 809€

257 520€

257 520€ d’achat
5 289€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Dingé se chiffre autour de 262 809 €. En dehors des 257 520 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 5 289 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 871 € d'impôts et 2 058 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

276 122€

257 520€

257 520€ d’achat
18 602€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 276 122 euros, répartis entre 257 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 602 euros. Au sein de ce montant, 2 058 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 15 184 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 549€ d’impôts locaux

Vous comptez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Dingé ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 950 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Dingé, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Dingé ?

Les prix de l'immobilier à Dingé se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, avec 0,6 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité se trouvait en 226e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Dingé ?

Le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec -0,6 %.

Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Dingé, sachez qu'on remarquait 20,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2 % des logements.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Dingé du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !

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