Prix du m² à
Dingé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dingé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
1 331 €/m² 2 488 €/m²
Appartement
2 034 €/m²
2 034 €/m² 2 034 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Dingé continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 404 € en 2018 à 2 206 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 41,86 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 86e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Dingé relève du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population se chiffrait à 1 676 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait donc la 148e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Dingé.
À Dingé, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 742 et 2 684 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 043,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a chuté de 7,34 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 043,67 €/m² au sein de la municipalité, et celui-ci oscillait de 742 à 2 684 €/m². Le prix au m² varie suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 266,57 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 027,68 € pour une maison de quatre pièces, et 2 667,83 € pour une maison de deux pièces.
À Dingé, la taxe foncière moyenne était de 570 €, soit un prorata de 285 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 122 €/m²
3 233 €/m²
5 862
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 226 €/m²
1 696 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
781 €/m²
0 €/m²
151
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
0 €/m²
796
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
0 €/m²
2 289
Ille-et-Vilaine (35)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 587
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
249
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
2 638 €/m²
3 470
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
250 341€
245 240€ d’achat
5 101€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Dingé représente un investissement global d'environ 250 341 euros : 245 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 101 euros. Ce chiffre se divise en 1 959 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 782 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
263 020€
245 240€ d’achat
17 780€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 263 020 euros. Aux 245 240 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 780 euros. Les taxes constituent 14 460 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 959 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 570€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Dingé vont nécessiter un relooking ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dingé continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en 4 ans, passant de 1 404 € en 2018 à 2 206 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 41,86 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 86e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 26,46 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec 11,11 % de réduction. Le prix moyen, quant à lui, s'est réduit de 6,84 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Dingé, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,3 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dingé en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !