Prix du m² à
Coutras (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 837 €/m²
1 232 €/m² 2 441 €/m²
Appartement
1 683 €/m²
939 €/m² 2 149 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coutras ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 23,77 % en 7 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec 2,8 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 455e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Coutras compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 8 669 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 34e rang concernant la population. On dénombrait 58,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2024, on compte 41 biens vendus, soit 76 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier coutrasien, coutrillon connaît donc un ralentissement.
À Coutras, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 822 et 2 502 €/m². En moyenne, il atteignait 1 692,83 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille : un F5+ coûte en moyenne 1 626,54 €, un F3 1 719,27 €, un F4 1 773,09 €, et un F2 2 272,18 €.
En 2024, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 726,92 €/m², et celle-ci oscillait de 822 à 2 502 €/m². Au sein des localités du département de la Gironde, cette ville figurait donc au 162e rang concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 932 à 2 333 €/m², et était de 1 658,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 5,63 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Coutras, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 185 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 592 euros.
Gironde (33)
1 489 €/m²
2 113 €/m²
1 914
Gironde (33)
1 964 €/m²
0 €/m²
593
Gironde (33)
1 676 €/m²
1 250 €/m²
1 611
Gironde (33)
1 649 €/m²
0 €/m²
1 681
Gironde (33)
2 322 €/m²
0 €/m²
540
Gironde (33)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 577
Gironde (33)
1 889 €/m²
0 €/m²
911
Gironde (33)
1 719 €/m²
0 €/m²
1 350
Gironde (33)
1 679 €/m²
1 689 €/m²
2 382
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
159 153€
155 422€ d’achat
3 731€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Coutras, comptez 159 153 euros d'investissement, comprenant 155 422 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 731 euros, au sein desquels on retrouve 1 129 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
167 188€
155 422€ d’achat
11 766€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 167 188 euros. Aux 155 422 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 766 euros. Les taxes constituent 9 164 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 242 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 185€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Coutras. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coutras ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2025, avec + 23,77 % en 7 ans, cependant son inflation tend à décélérer, avec 2,8 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité se trouvait en 455e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 10 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec 4,08 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Coutras, sachez qu'en 2021, 41,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 18,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Coutras en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !