Prix du m² à
Guitté (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guitté et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 299 €/m²
1 596 €/m² 3 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 959 € à 1 352 €.
Guitté fait partie du département des Côtes-d'Armor. Elle est située dans la région Bretagne. La municipalité dénombrait 725 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 201e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires constituaient 77,1 % des habitants. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,1 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Guitté est plutôt stable.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Guitté variait entre 707 et 2 125 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 315,33 €/m². Parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se trouvait donc à la 241e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la ville, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 315,33 €/m² en 2023, et pouvait fluctuer de 707 à 2 125 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 13,77 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
À Guitté, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 401 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 200 €.
Côtes d'Armor (22)
2 161 €/m²
3 202 €/m²
2 468
Côtes d'Armor (22)
1 196 €/m²
0 €/m²
219
Côtes d'Armor (22)
969 €/m²
0 €/m²
197
Ille-et-Vilaine (35)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 810
Côtes d'Armor (22)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 704
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 608€
157 840€ d’achat
3 768€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Guitté s'élève à 161 608 euros. Aux 157 840 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 768 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 147 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 261 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 768€
157 840€ d’achat
11 928€ de frais
Tablez sur 169 768 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 157 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 928 €. Ce chiffre se partage en 1 261 € d'émoluments du notaire, 9 307 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Guitté, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 959 € à 1 352 €.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 959 €/m² en 2018 à 1 617 €/m² en 2020. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 14,29 % de réduction.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Guitté, sachez qu'en 2021, on dénombrait 22,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,8 % des domiciles.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation économique sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Guitté !