Prix du m² à
Hamel (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hamel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
434 €/m² 2 383 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 450 € en 2018 à 1 080 € en 2019.
Hamel fait partie du Nord (59). Elle est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 775 habitants, ce qui la place au 407e rang au niveau du département du Nord. On dénombrait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier hamelois est parfaitement stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Hamel, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 788,25 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer entre 584 et 3 102 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 450 € en 2018 à 1 000 € en 2020, puis à 1 788 € en 2022.
En 2022, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 584 à 3 102 €/m². Il atteignait en moyenne 1 788,25 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 293e position au sein des municipalités du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 428 € à Hamel. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 214 euros.
Nord (59)
1 707 €/m²
0 €/m²
3 031
Pas-de-Calais (62)
1 800 €/m²
0 €/m²
1 678
Nord (59)
1 608 €/m²
0 €/m²
1 111
Nord (59)
1 252 €/m²
0 €/m²
1 367
Pas-de-Calais (62)
1 642 €/m²
0 €/m²
792
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 224€
214 590€ d’achat
4 634€ de frais
À Hamel, vous devez tabler sur 219 224 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 214 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 634 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 715 € d'émoluments du notaire et 1 559 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 317€
214 590€ d’achat
15 727€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 230 317 euros, dont 214 590 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 727 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 715 € d'émoluments du notaire et 12 653 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Hamel représentera un budget d'environ 58 800 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 1 an, passant de 1 450 € en 2018 à 1 080 € en 2019.
Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 1 788 €/m² en 2022 à 1 426 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 11,11 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Hamel, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Hamel du point de vue de l'investissement immobilier.