Prix du m² à
Hanc (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
943 €/m²
652 €/m² 1 177 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Valdelaume décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 040 € en 2021 à 992 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait en 221e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
Valdelaume se situe dans les Deux-Sèvres. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 810 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait ainsi en 111e position concernant la population. Il y avait 83,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Valdelaume.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Valdelaume pouvait osciller entre 611 et 1 645 € en 2024, et était de 901,5 € en moyenne. La valeur foncière change selon la taille du logement : un T5+ coûte en moyenne 818,59 €/m², un T4 865,47 €/m², et un T3 1 316,56 €/m².
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 901,5 €/m² en 2024. Il variait de 611 à 1 645 €/m². Au sein du département des Deux-Sèvres, cette ville occupait donc le 99e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 383 € à Valdelaume. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 191 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 138 €/m²
0 €/m²
296
Deux-Sèvres (79)
887 €/m²
0 €/m²
162
Deux-Sèvres (79)
919 €/m²
0 €/m²
386
Deux-Sèvres (79)
997 €/m²
0 €/m²
519
Charente (16)
967 €/m²
0 €/m²
381
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 190€
108 180€ d’achat
3 010€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Valdelaume vous demandera un investissement global d'environ 111 190 euros, répartis entre 108 180 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 010 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 786 €, les émoluments du notaire pour 864 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 783€
108 180€ d’achat
8 603€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 116 783 euros, dont 108 180 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 603 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 379 € d'impôts et 864 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Valdelaume. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valdelaume décroît de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2 ans, passant de 1 040 € en 2021 à 992 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité se plaçait en 221e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 21,19 % de hausse.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Valdelaume ? Sachez qu'en 2021, il y avait 16,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Valdelaume sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !