Prix du m² à
Hargeville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hargeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
3 280 €/m² 3 942 €/m²
Appartement
3 674 €/m²
3 674 €/m² 3 674 €/m²
Appartement
30 €/m²
17 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hargeville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 770 € en 2022 à 3 153 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Située dans le département des Yvelines, Hargeville relève de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 434 habitants, ce qui la place au 209e rang parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. 91,4 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Hargeville.
À Hargeville, en 2022, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 769,67 €/m². Elle variait entre 1 473 et 5 160 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 2 695 €/m² en 2018 à 3 770 €/m² en 2022, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 33,59 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 473 à 4 504 € en 2022. En moyenne, il atteignait 3 456,08 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 100e position au sein du département des Yvelines.
Le montant moyen des impôts locaux à Hargeville s'élevait à 839 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 419 euros.
Yvelines (78)
2 569 €/m²
0 €/m²
921
Yvelines (78)
2 903 €/m²
0 €/m²
512
Yvelines (78)
2 710 €/m²
0 €/m²
615
Yvelines (78)
3 050 €/m²
0 €/m²
607
Yvelines (78)
4 171 €/m²
0 €/m²
313
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
422 417€
414 730€ d’achat
7 687€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Hargeville est de 422 417 €. En dehors des 414 730 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 7 687 euros. Au sein de ce montant, 3 314 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 013 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 857€
414 730€ d’achat
29 127€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devez compter un investissement global de 443 857 euros, dont 414 730 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 29 127 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 314 € d'émoluments du notaire et 24 454 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hargeville représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hargeville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 3 770 € en 2022 à 3 153 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 24 €/mois en 2022 à 36 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec un recul de 16,37 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hargeville ? Sachez qu'en 2021, il y avait 10 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Hargeville sur le plan de l'investissement immobilier.