Prix du m² à
Haucourt-Moulaine (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haucourt-Moulaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 581 €/m²
2 197 €/m² 3 093 €/m²
Appartement
3 289 €/m²
1 225 €/m² 3 405 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haucourt-Moulaine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 94,76 % de hausse en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 9,81 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 395e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Haucourt-Moulaine se situe dans l'agglomération de Longwy. Elle fait partie de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. En 2021, sa population se chiffrait à 3 458 habitants, ce qui la place au 47e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,8 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (69,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier est en bonne santé à Haucourt-Moulaine puisqu'on recense 37 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Haucourt-Moulaine fluctuait entre 786 et 4 458 €/m², et était de 2 638,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 488 € en 2018 à 2 639 € en 2022, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 37,66 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 675,42 €/m² en 2022, et celui-ci pouvait osciller de 786 à 4 458 €/m². Cette municipalité se classait donc parmi les plus chères du département de la Meurthe-et-Moselle.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 801 à 3 213 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 601,83 €/m². Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Haucourt-Moulaine occupait ainsi le 8e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 820 euros de taxe foncière à Haucourt-Moulaine, ou un prorata temporis de 410 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
3 118 €/m²
0 €/m²
637
Meurthe-et-Moselle (54)
2 215 €/m²
2 406 €/m²
4 361
Meurthe-et-Moselle (54)
3 159 €/m²
2 454 €/m²
3 514
Meurthe-et-Moselle (54)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 254
Meurthe-et-Moselle (54)
2 940 €/m²
3 469 €/m²
1 482
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 820€
240 787€ d’achat
5 033€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces neuve à Haucourt-Moulaine, tablez sur 245 820 € d'investissement : 240 787 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 033 €. Au sein de ce chiffre, 1 924 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 750 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 268€
240 787€ d’achat
17 481€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés s'élève à 258 268 euros, incluant 240 787 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 481 euros, au sein desquels on retrouve 1 924 € d'émoluments du notaire, 14 198 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Haucourt-Moulaine ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haucourt-Moulaine n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 94,76 % de hausse en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec + 9,81 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 395e rang parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 0,57 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte hausse, avec 16,67 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 639 € à 2 898 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Haucourt-Moulaine ? Sachez qu'en 2021, 35,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 30,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour des infos détaillées sur l'attractivité d'Haucourt-Moulaine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !