Prix du m² à
Chenières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 118 €/m²
2 022 €/m² 4 063 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 2 096 € à 2 056 €.
Maison
7 pièces 180 m2
Chenières
Localisée dans l'agglomération de Longwy, Chenières est une localité de la Meurthe-et-Moselle (54), et est située en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 610 habitants, ce qui la place en 167e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,7 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 53 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est assez stable à Chenières puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Chenières se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller de 1 838 à 3 425 €. En moyenne, il était de 2 668,67 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 15e rang à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle.
Dans la ville, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 668,67 €, et variait entre 1 838 et 3 425 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 096 €/m² en 2018 à 2 669 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 20,39 % depuis 2021.
À Chenières, la taxe foncière moyenne était de 436 euros, soit un prorata de 218 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 041 €/m²
0 €/m²
594
Meurthe-et-Moselle (54)
3 017 €/m²
2 019 €/m²
1 023
Meurthe-et-Moselle (54)
2 581 €/m²
3 289 €/m²
3 076
Meurthe-et-Moselle (54)
1 404 €/m²
0 €/m²
199
Meurthe-et-Moselle (54)
2 715 €/m²
0 €/m²
2 254
Meurthe-et-Moselle (54)
2 266 €/m²
1 939 €/m²
3 870
Meurthe-et-Moselle (54)
2 978 €/m²
0 €/m²
733
Meurthe-et-Moselle (54)
2 940 €/m²
3 469 €/m²
1 482
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 486€
320 240€ d’achat
6 246€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Chenières représente 326 486 euros. Aux 320 240 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 246 euros. Au sein de ce chiffre, 2 559 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 327 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 041€
320 240€ d’achat
22 801€ de frais
Vous devez compter 343 041 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 320 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 801 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 882 €, et les émoluments du notaire 2 559 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Chenières. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a légèrement baissé, passant de 2 096 € à 2 056 €.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 18,25 %. Quant au loyer moyen, il a fortement diminué, passant de 12 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Chenières ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,1 % des habitants, et que 9,9 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chenières !