Prix du m² à
Hauterive (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
953 €/m² 1 930 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hauterive enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 535 € en 2018 à 1 103 € en 2022, puis à 1 624 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Hauterive compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 392 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 188e position au sein des villes du département de l'Yonne. On comptait 86,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Hauterive.
À Hauterive, en 2022, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui oscillait entre 432 et 1 728 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2022, pour un prix compris entre 432 et 1 728 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Hauterive, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 334 euros, contre 669 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 807 €/m²
0 €/m²
630
Yonne (89)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 824
Yonne (89)
948 €/m²
0 €/m²
809
Yonne (89)
1 348 €/m²
0 €/m²
698
Yonne (89)
1 462 €/m²
0 €/m²
1 596
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 719€
132 340€ d’achat
3 379€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Hauterive s'élève à 135 719 euros : 132 340 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 379 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 057 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 962 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 561€
132 340€ d’achat
10 221€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 142 561 euros, dont 132 340 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 221 euros, dont 7 803 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 057 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Hauterive, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hauterive enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 535 € en 2018 à 1 103 € en 2022, puis à 1 624 € en 2024. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 54e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est accru de 10 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 103 €/m² à 1 624 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Hauterive ? Sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Hauterive.