Prix du m² à
Seignelay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seignelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 632 €/m²
850 €/m² 2 102 €/m²
Appartement
1 357 €/m²
1 146 €/m² 2 024 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Seignelay ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 941 € en 2018 à 1 354 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 12,74 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 165e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Seignelay relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 1 457 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 40e rang à l'échelle du département de l'Yonne. Il y avait 71,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Seignelay. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes comparé à 2021.
À Seignelay, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 290 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 082 et 1 805 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 691 à 2 126 €/m². Il atteignait en moyenne 1 419 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 126 € en 2022 à 1 419 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 704 € à Seignelay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 352 euros.
Yonne (89)
1 385 €/m²
5 094 €/m²
630
Yonne (89)
1 666 €/m²
0 €/m²
923
Yonne (89)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 744
Yonne (89)
1 640 €/m²
1 922 €/m²
397
Yonne (89)
1 330 €/m²
0 €/m²
1 824
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 018€
127 710€ d’achat
3 308€ de frais
À Seignelay, tablez sur 131 018 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 127 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 308 €. Au sein de cette somme, 928 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 020 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 621€
127 710€ d’achat
9 911€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 137 621 euros. Ce montant comprend 127 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 911 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 530 € et les émoluments du notaire pour 1 020 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 704€ d’impôts locaux
Votre future maison à Seignelay a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Seignelay. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez compter un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seignelay ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, passant de 941 € en 2018 à 1 354 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 12,74 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait la 165e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Seignelay. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 12,74 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 16 % des logements, et qu'il y avait 28,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Seignelay.