Prix du m² à
Seignelay (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seignelay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 462 €/m²
998 €/m² 1 900 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Seignelay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,96 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 284e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Yonne, Seignelay fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 1 443 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc à la 41e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Le parc immobilier était composé à 83,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier seignelois connaît un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 18 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Seignelay, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 2 174,04 €. Il pouvait fluctuer de 779 à 6 562 €. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 133,01 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 52,13 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 779 et 2 490 € en 2023. Il atteignait en moyenne 1 471,92 €. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette ville figurait donc à la 70e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 718 euros à Seignelay. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 359 €.
Yonne (89)
1 807 €/m²
0 €/m²
630
Yonne (89)
1 419 €/m²
0 €/m²
923
Yonne (89)
2 004 €/m²
0 €/m²
1 744
Yonne (89)
1 595 €/m²
0 €/m²
397
Yonne (89)
1 567 €/m²
0 €/m²
1 824
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 853€
132 472€ d’achat
3 381€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Seignelay nécessite un investissement global d'environ 135 853 €. Prévoyez en effet 132 472 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 3 381 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 058 € de ce montant, les taxes 963 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 701€
132 472€ d’achat
10 229€ de frais
Tablez sur 142 701 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces : 132 472 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 229 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 811 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 058 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Seignelay. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seignelay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu un recul de 7,96 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 284e position parmi les villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec 37,5 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il est passé de 1 483 €/m² à 1 365 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Seignelay ? Sachez que le parc immobilier était composé à 16,2 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 28,6 % des habitants.
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