Prix du m² à
Ormoy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
1 171 €/m² 3 142 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ormoy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 050 € en 2018 à 3 533 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 224,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne, Ormoy est située en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 663 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 115e rang au sein du département de l'Yonne. 88 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,4 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Ormoy est donc assez stable.
À Ormoy, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 862 et 7 475 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 3 533,21 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec + 236,48 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'amplifier avec 224,43 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 809,67 € au sein de la localité. Il fluctuait de 862 à 4 001 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 26e rang parmi les localités du département de l'Yonne.
À Ormoy, la taxe foncière moyenne était de 785 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 392 euros.
Yonne (89)
1 807 €/m²
0 €/m²
630
Yonne (89)
821 €/m²
956 €/m²
3 152
Yonne (89)
1 165 €/m²
0 €/m²
2 485
Yonne (89)
1 065 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
1 595 €/m²
0 €/m²
397
Yonne (89)
1 224 €/m²
987 €/m²
7 085
Yonne (89)
948 €/m²
0 €/m²
809
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 715€
162 870€ d’achat
3 845€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Ormoy, prévoyez 166 715 euros d'investissement : 162 870 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 845 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 183 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 135€
162 870€ d’achat
12 265€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 175 135 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 162 870 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 12 265 euros, qui se divisent en 9 603 € d'impôts, 1 301 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 785€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Ormoy vous reviendra à environ 77 400 euros. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ormoy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 050 € en 2018 à 3 533 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 224,43 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec + 68,09 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Ormoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3 % des habitations, et qu'on dénombrait 11,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Ormoy du point de vue de l'investissement immobilier !