Prix du m² à
Haverskerque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haverskerque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 901 €/m²
1 397 €/m² 2 794 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 684 € en 2018 à 1 770 € en 2020.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Haverskerque est située dans le Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 1 401 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette localité se plaçait ainsi en 305e position en ce qui concerne la population. Il y avait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 65 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier d'Haverskerque connaît un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Haverskerque s'élevait à 1 915,17 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 309 à 3 212 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 175e rang parmi les localités du département du Nord.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 309 et 3 212 € en 2024, et était de 1 915,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 684 €/m² en 2018 à 1 915 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 5,8 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
À Haverskerque, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 437 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 218 euros.
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Nord (59)
2 005 €/m²
0 €/m²
2 582
Pas-de-Calais (62)
1 490 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 978
Nord (59)
1 660 €/m²
0 €/m²
913
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 686€
229 820€ d’achat
4 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Haverskerque représente 234 686 euros, dont en moyenne 229 820 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 866 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 670 €, et les émoluments du notaire 1 836 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 567€
229 820€ d’achat
16 747€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 246 567 euros. En dehors des 229 820 € requis pour le bien en lui-même, comptez environ 16 747 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 836 €, les taxes pour 13 551 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Haverskerque a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est accru en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 684 € en 2018 à 1 770 € en 2020.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 810 €/m² à 1 915 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Haverskerque, sachez qu'on dénombrait en 2021 13,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Haverskerque.