Prix du m² à
Morbecque (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morbecque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 005 €/m²
1 383 €/m² 2 904 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Morbecque se remet à augmenter. Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec un accroissement de 4,01 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait en 554e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 240 m2
Morbecque
Maison
5 pièces 143,20 m2
Morbecque
Morbecque compte parmi les localités de l'agglomération d'Hazebrouck. Elle est située dans le Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 2 509 habitants, ce qui la place au 194e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,9 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -18 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Morbecque.
À Morbecque, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 135 et 2 992 €/m² en 2024. Elle était de 1 868,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : 1 339,7 € en moyenne pour un F5, 1 554,19 € pour un F2, 1 676,63 € pour un F4, et 2 610,09 € pour un F3.
Au niveau de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 868,42 €/m² en 2024, et fluctuait entre 1 135 et 2 992 €/m². Au sein des villes du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 162e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 491 € à Morbecque, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 245 euros.
Nord (59)
1 829 €/m²
0 €/m²
2 086
Nord (59)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 459
Nord (59)
1 750 €/m²
2 623 €/m²
21 709
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
447
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 728
Nord (59)
1 660 €/m²
0 €/m²
913
Nord (59)
1 661 €/m²
0 €/m²
2 516
Nord (59)
2 568 €/m²
0 €/m²
839
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 991€
224 210€ d’achat
4 781€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Morbecque représente un investissement global d'environ 228 991 €. Tablez en effet sur 224 210 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 781 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 791 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 629 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 582€
224 210€ d’achat
16 372€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement total de 240 582 euros, dont 224 210 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 372 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 791 € d'émoluments du notaire et 13 220 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Morbecque. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morbecque se remet à augmenter. Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, avec un accroissement de 4,01 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans. À l'échelle du département du Nord, cette municipalité figurait en 554e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,33 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec 2,96 % d'augmentation. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Morbecque, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % du parc immobilier, et qu'on comptait 14,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Morbecque sur le plan de l'investissement immobilier !