Prix du m² à
Saint-Floris (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Floris et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
1 490 €/m² 1 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Floris continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 1 321 € en 2018 à 1 995 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 19,32 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 341e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,64 % sur 2 ans.
Saint-Floris se trouve dans l'agglomération de Béthune. Elle fait partie du département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 629 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 344e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,3 %). Les maisons représentaient 99,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Floris.
En 2022, un bien de Saint-Floris se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 254,08 €. Il oscillait entre 1 624 et 3 036 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 88e rang au sein des villes du département du Pas-de-Calais.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 624 à 3 036 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 254,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 4 ans, avec 70,63 % de hausse entre 2018 et 2022, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 37,1 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 690 euros à Saint-Floris. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 345 €.
Pas-de-Calais (62)
1 599 €/m²
0 €/m²
1 585
Nord (59)
1 901 €/m²
0 €/m²
1 459
Nord (59)
1 602 €/m²
3 602 €/m²
9 966
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 632 €/m²
0 €/m²
2 978
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 977€
270 490€ d’achat
5 487€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Floris se chiffre autour de 275 977 € : 270 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 487 €. Ce montant se décompose en 2 161 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 965 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 960€
270 490€ d’achat
19 470€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 289 960 euros, comprenant 270 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 470 euros, dont 15 949 € de taxes, 2 161 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Floris ont besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Floris continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 1 321 € en 2018 à 1 995 € en 2021, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 19,32 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 341e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,64 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2020 et 2022 à Saint-Floris. Le prix moyen est passé de 1 644 €/m² à 2 254 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 71,43 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 0,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 6,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Floris du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !