Prix du m² à
Tinténiac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tinténiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 820 €/m² 3 512 €/m²
Appartement
2 817 €/m²
2 488 €/m² 2 994 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Tinténiac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 565 € en 2018 à 2 680 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 0,9 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 263e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Située dans l'Ille-et-Vilaine (35), Tinténiac fait partie de la région Bretagne. En 2020, la municipalité recensait 3 774 habitants, ce qui la place à la 68e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 67,1 % des habitants. Les maisons constituaient 77,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 42 biens vendus sur 2022 (soit -13 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Tinténiac.
À Tinténiac, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 010 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 2 758 et 3 104 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 104 € en 2022 à 3 010 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 785 à 3 457 €, et atteignait 2 350 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 7 % en 1 an.
Si vous achetiez en juin à Tinténiac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 600 euros, contre 1 201 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 248 €/m²
0 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 615 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
2 379 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 663 €/m²
0 €/m²
1 587
Ille-et-Vilaine (35)
2 713 €/m²
0 €/m²
340
Ille-et-Vilaine (35)
2 321 €/m²
2 314 €/m²
2 499
Ille-et-Vilaine (35)
2 366 €/m²
0 €/m²
638
Ille-et-Vilaine (35)
1 764 €/m²
0 €/m²
204
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 662€
282 000€ d’achat
5 662€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Tinténiac se chiffre autour de 287 662 euros : 282 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 662 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 049 € de taxes et 2 253 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 241€
282 000€ d’achat
20 241€ de frais
Vous devez compter 302 241 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 282 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 241 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 16 628 € d'impôts et 2 253 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 201€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Tinténiac représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Tablez sur 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Tinténiac, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tinténiac n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 1 565 € en 2018 à 2 680 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 0,9 % depuis 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 263e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 2 656 € à 2 680 €. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 10 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Tinténiac, sachez qu'on observait 32,8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 21,8 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Tinténiac, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !