Prix du m² à
Tinténiac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tinténiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
1 483 €/m² 3 258 €/m²
Appartement
2 638 €/m²
2 204 €/m² 3 073 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tinténiac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,97 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 139e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Tinténiac compte parmi les municipalités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On évaluait à 3 851 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 69e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). 77,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 58,9 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 42 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Tinténiac.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Tinténiac oscillait entre 1 504 et 3 407 €. En moyenne, il s'élevait à 2 742,71 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 69e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine.
Dans la ville, en 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 481,92 €/m², et celle-ci pouvait varier de 1 504 à 3 407 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 764 €/m² en 2018 à 2 482 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 30,49 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 875 à 3 303 €/m², et atteignait en moyenne 3 003,5 €/m². En termes de valeur foncière, Tinténiac figurait ainsi au 47e rang parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Il fallait compter en moyenne 1 234 euros de taxe foncière à Tinténiac, ou un prorata temporis de 617 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 034 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
2 091 €/m²
0 €/m²
654
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
271
Ille-et-Vilaine (35)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 587
Ille-et-Vilaine (35)
2 368 €/m²
0 €/m²
340
Ille-et-Vilaine (35)
2 423 €/m²
2 275 €/m²
2 499
Ille-et-Vilaine (35)
2 486 €/m²
0 €/m²
638
Ille-et-Vilaine (35)
1 599 €/m²
0 €/m²
204
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 734€
297 830€ d’achat
5 904€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Tinténiac se chiffre autour de 303 734 €, dont 297 830 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 904 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 164 € d'impôts et 2 380 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 131€
297 830€ d’achat
21 301€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 319 131 euros. Aux 297 830 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 21 301 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 380 €, les taxes pour 17 561 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Tinténiac, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tinténiac repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 9,97 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 139e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 12 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a chuté de 9,97 %.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Tinténiac, sachez que les appartements constituaient en 2021 21,8 % des logements. De plus, 32,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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