Prix du m² à
Saint-Symphorien (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
2 190 €/m² 2 901 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec une diminution de 1,21 %.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Symphorien compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2021, on estimait à 601 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait ainsi en 267e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 58,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Symphorien. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, on observe -2 ventes comparé à 2019.
À Saint-Symphorien, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 575 et 2 810 €.
Cinq ventes de maison ont été réalisées dans la municipalité en 2021, pour un prix compris entre 1 575 et 2 700 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière était de 804 € à Saint-Symphorien, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 402 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 490 €/m²
0 €/m²
2 164
Ille-et-Vilaine (35)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 254
Ille-et-Vilaine (35)
2 375 €/m²
0 €/m²
600
Ille-et-Vilaine (35)
2 368 €/m²
0 €/m²
340
Ille-et-Vilaine (35)
2 411 €/m²
0 €/m²
535
Ille-et-Vilaine (35)
2 357 €/m²
2 638 €/m²
3 470
Ille-et-Vilaine (35)
2 831 €/m²
4 467 €/m²
1 831
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 936€
269 465€ d’achat
5 471€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Symphorien, vous devrez prévoir un investissement total de 274 936 euros, répartis entre 269 465 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 471 euros. Les taxes constituent 1 958 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 153 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 866€
269 465€ d’achat
19 401€ de frais
Comptez 288 866 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 269 465 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 401 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 153 € d'émoluments du notaire et 15 888 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Symphorien. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec une diminution de 1,21 %.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère réduction, avec 1,21 % de diminution.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Symphorien, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,4 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 25,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Symphorien !