Prix de l’immobilier à
Taupont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Taupont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 659 €/m²

445 €/m² 3 124 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 10 €/m²

Appartement

12 €/m²

12 €/m² 12 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Taupont relève du département du Morbihan. Elle se situe en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 259 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait ainsi le 94e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
86%

Appartement
14%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

On peut noter que le marché de l'immobilier taupontais connaît un ralentissement. En effet, avec 27 biens vendus sur 2022, on observe 12 ventes de moins qu'en 2021.

À Taupont, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 731 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 599 et 3 150 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 434 € en 2022 à 1 731 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Taupont, la taxe foncière moyenne atteignait 441 euros, soit un prorata de 220 € si vous achetiez au mois de juin.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

212 249€

207 720€

207 720€ d’achat
4 529€ de frais

Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Taupont, vous devrez prévoir 212 249 € d'investissement : 207 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 529 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 660 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 509 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

221 502€

207 720€

207 720€ d’achat
13 782€ de frais

Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 221 502 euros, incluant 207 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 782 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 763 € d'impôts et 1 660 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 441€ d’impôts locaux

Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Taupont. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Taupont, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Taupont ?

Les prix de l'immobilier à Taupont ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 59,1 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 7,92 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département du Morbihan, cette localité occupait le 136e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Taupont ?

En 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 7,92 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.

Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Taupont ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,2 % des habitants, et que 3 % des habitations étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Taupont en termes d'investissement immobilier !

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