Prix du m² à
Hem-Lenglet (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hem-Lenglet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
1 167 €/m² 1 972 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hem-Lenglet se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec un accroissement de 10,76 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 330e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Hem-Lenglet est une localité de l'agglomération de Féchain. Elle relève du Nord (59), et se trouve dans les Hauts-de-France. On évaluait à 549 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 472e position au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,2 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Hem-Lenglet puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Hem-Lenglet, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 975,79 €. Il variait entre 623 et 2 867 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se classait donc en 216e position au sein du département du Nord.
Dans la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 623 à 2 867 €/m², et qui était de 2 077,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2 ans, avec 16,48 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 297 € à Hem-Lenglet, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 148 euros.
Nord (59)
1 776 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 811 €/m²
0 €/m²
501
Nord (59)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
2 037 €/m²
0 €/m²
567
Nord (59)
1 919 €/m²
0 €/m²
993
Nord (59)
1 333 €/m²
0 €/m²
630
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 473€
249 310€ d’achat
5 163€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Hem-Lenglet nécessite un investissement global d'environ 254 473 € : 249 310 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 163 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 992 €, et les impôts 1 811 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 362€
249 310€ d’achat
18 052€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 267 362 € pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 249 310 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 052 €. Ce montant se divise en 1 992 € d'émoluments du notaire, 14 700 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût votre future maison à Hem-Lenglet ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hem-Lenglet se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2 ans, avec un accroissement de 10,76 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette municipalité figurait en 330e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, avec 10,76 % de hausse entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Hem-Lenglet ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Hem-Lenglet du point de vue de l'investissement immobilier !