Prix du m² à
Abancourt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 125 €/m² 2 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Abancourt se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 18,71 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 174e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Abancourt compte parmi les municipalités du département du Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 459 habitants en 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité occupait donc le 499e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Abancourt.
À Abancourt, cinq biens ont été achetés en 2022, pour un prix au m² compris entre 894 et 2 905 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 894 et 2 905 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 377 € à Abancourt. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 188 euros.
Nord (59)
1 811 €/m²
0 €/m²
501
Nord (59)
929 €/m²
0 €/m²
308
Pas-de-Calais (62)
932 €/m²
0 €/m²
545
Nord (59)
2 037 €/m²
0 €/m²
567
Nord (59)
1 345 €/m²
0 €/m²
573
Nord (59)
1 838 €/m²
0 €/m²
204
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 872€
219 168€ d’achat
4 704€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Abancourt s'élève à 223 872 euros. Aux 219 168 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 4 704 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 751 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 592 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 202€
219 168€ d’achat
16 034€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 235 202 €, dont 219 168 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 034 euros, au sein desquels on retrouve 12 923 € de taxes, 1 751 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Abancourt. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abancourt se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 18,71 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette municipalité occupait la 174e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2022 et 2024 à Abancourt. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 18,71 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 12,5 %.
Cependant, si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'il y avait 9,7 % de locataires.
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