Prix du m² à
Saint-Gonnery (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gonnery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 919 €/m²
1 450 €/m² 2 234 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Gonnery se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 987 € en 2022 à 1 704 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Saint-Gonnery compte parmi les municipalités du département du Morbihan (56), en Bretagne. Sa population était évaluée à 1 093 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc en 171e position au sein du département du Morbihan. On dénombrait 81,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,4 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier gonnerien est plutôt stable. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Saint-Gonnery, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 062 et 2 670 €. Il s'élevait en moyenne à 1 830,67 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 266 €/m² en 2018 à 1 831 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 26,28 % de hausse sur les 2 dernières années.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 830,67 €/m² en moyenne dans la municipalité, et pouvait varier de 1 062 à 2 670 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 146e position au sein du département du Morbihan.
Le montant moyen des impôts locaux était de 583 € à Saint-Gonnery, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 291 euros.
Morbihan (56)
1 681 €/m²
0 €/m²
165
Morbihan (56)
1 250 €/m²
0 €/m²
511
Côtes d'Armor (22)
1 000 €/m²
0 €/m²
719
Côtes d'Armor (22)
1 756 €/m²
3 058 €/m²
9 615
Morbihan (56)
1 240 €/m²
0 €/m²
1 088
Côtes d'Armor (22)
1 824 €/m²
0 €/m²
401
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 391€
219 680€ d’achat
4 711€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Gonnery vous demandera un investissement global d'environ 224 391 €, dont 219 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 711 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 596 € d'impôts et 1 755 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 178€
219 680€ d’achat
14 498€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 234 178 euros. Aux 219 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 14 498 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 11 382 € de taxes, 1 755 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Gonnery a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Gonnery se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 987 € en 2022 à 1 704 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Morbihan, cette municipalité occupait le 74e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement baissé, passant de 1 987 € à 1 704 €. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Gonnery ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,8 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 17,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Gonnery !