Prix de l’immobilier à
Hennebont

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hennebont et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 611 €/m²

1 920 €/m² 3 554 €/m²

Appartement

3 116 €/m²

2 026 €/m² 4 061 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 13 €/m²

Appartement

12 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

311 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Hennebont Voir tous les biens vendus

    Hennebont dépend du Morbihan (56), en Bretagne. On chiffrait à 15 873 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Morbihan. Il y avait 57,8 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (60,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,6 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    73%

    Appartement
    27%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    40%

    Propriétaire
    60%

    Sur 2022, 283 biens ont été vendus, soit un recul de 12,11 % en l'espace de 1 an. Le marché de l'immobilier d'Hennebont connaît donc un léger ralentissement.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Hennebont atteignait 3 225 €, et fluctuait de 2 026 à 4 016 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 13,08 % en l'espace de 1 an.

    Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 801 et 3 503 €/m². Elle était en moyenne de 2 543 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 728 € en 2022 à 2 543 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 360 € d'impôts locaux à Hennebont, ou un prorata temporis de 680 euros pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² 2 pièces

    165 070€

    161 250€

    161 250€ d’achat
    3 820€ de frais

    L'achat d'un appartement neuf à Hennebont représente un investissement total d'environ 165 070 euros. Ce montant comporte 161 250 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 3 820 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 172 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 288 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² 2 pièces

    172 253€

    161 250€

    161 250€ d’achat
    11 003€ de frais

    Si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 50 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 172 253 euros, dont 161 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 11 003 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 288 € d'émoluments du notaire et 8 355 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² 2 pièces

    50 000€

    de budget

    Environ 1 360€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Hennebont représentera une enveloppe d'environ 35 750 €. Le budget peut se monter à 50 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 950 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour d'Hennebont. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 950 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Hennebont ?

    L'immobilier à Hennebont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 827 € en 2018 à 2 884 € en 2023, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 5,95 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Morbihan, cette localité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,54 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Hennebont ?

    Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 722 €/m² à 2 884 €/m².

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Hennebont, sachez que les appartements représentaient en 2020 39,3 % des logements, et que 42,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hennebont !

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