Prix du m² à
Hennebont (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hennebont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 666 €/m²
1 921 €/m² 3 555 €/m²
Appartement
2 848 €/m²
2 019 €/m² 3 741 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à Hennebont poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 51,08 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,53 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 195e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 54,50 m2
Hennebont
Appartement
2 pièces 40,95 m2
Hennebont
Hennebont fait partie du département du Morbihan. Elle est une localité de la région Bretagne. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 15 746 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Morbihan. 58,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (60,1 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 73,4 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Hennebont subit un ralentissement. En effet, avec 101 biens vendus sur 2024, on observe -53,46 % en l'espace de 2 ans.
À Hennebont, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 656,29 €/m² en 2024, et fluctuait de 1 721 à 4 017 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 1 846 € en 2018 à 2 656 € en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 0,38 % en 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 752 et 3 701 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 492,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 76e position parmi les municipalités du département du Morbihan.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 820,17 €. Il pouvait osciller de 1 721 à 4 017 €. Le prix change suivant la taille du logement : un T5+ se vend en moyenne 1 418,69 €/m², un T4 1 926,8 €/m², un T3 2 359,36 €/m², un T2 2 502,8 €/m², et un studio 3 051,47 €/m².
À Hennebont, le montant moyen des impôts locaux était de 1 399 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 699 €.
Morbihan (56)
2 920 €/m²
2 500 €/m²
6 691
Morbihan (56)
2 703 €/m²
1 633 €/m²
6 471
Morbihan (56)
3 061 €/m²
2 499 €/m²
6 559
Morbihan (56)
2 796 €/m²
2 970 €/m²
22 095
Morbihan (56)
2 264 €/m²
2 132 €/m²
7 772
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
144 519€
141 008€ d’achat
3 511€ de frais
À Hennebont, vous devez tabler sur 144 519 € d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 2 pièces. En dehors des 141 008 euros pour l'achat du bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 511 €. Cette somme se décompose en 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 025 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
150 801€
141 008€ d’achat
9 793€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter un appartement de 50 m² se chiffre autour de 150 801 euros, dont 141 008 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 793 euros, qui se partagent en 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 306 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
19 000€
de budget
Environ 1 399€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre appartement de 50 m² à Hennebont ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 19 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hennebont poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2025, avec + 51,08 % en 7 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec un accroissement de 3,53 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Morbihan, cette localité occupait le 195e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,1 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 646 € à 2 656 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Hennebont, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41 % des habitants, et que les appartements représentaient 39,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Hennebont du point de vue de l'investissement immobilier.