Prix du m² à
Hénonville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 247 €/m²
1 404 €/m² 2 915 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec -16,62 % entre 2018 et 2024, cependant sa chute tend à décélérer, avec une baisse de 2,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Hénonville occupait la 578e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Hénonville est localisée dans l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 902 habitants, ce qui la place à la 176e position parmi les localités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,8 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier hénonvillois est assez stable. En effet, avec 18 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Hénonville, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 356,58 € en 2023, et fluctuait entre 922 et 3 367 €. Le prix moyen a connu une légère hausse en l'espace de 2 ans, passant de 2 331 €/m² en 2021 à 2 357 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018.
En 2023, au sein de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 922 à 3 367 €. En moyenne, il s'élevait à 2 370,42 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc la 86e position parmi les localités du département de l'Oise.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 078 € à Hénonville. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 539 euros.
Oise (60)
2 254 €/m²
3 527 €/m²
1 725
Val-d'Oise (95)
2 500 €/m²
0 €/m²
345
Oise (60)
2 214 €/m²
0 €/m²
722
Oise (60)
1 853 €/m²
0 €/m²
537
Oise (60)
2 667 €/m²
4 037 €/m²
1 210
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 150€
284 450€ d’achat
5 700€ de frais
À Hénonville, tablez sur 290 150 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 284 450 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 700 €, dont 2 067 € de taxes, 2 273 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 855€
284 450€ d’achat
20 405€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 304 855 euros : 284 450 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 20 405 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 16 772 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 273 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Hénonville nécessite un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, avec -16,62 % entre 2018 et 2024, cependant sa chute tend à décélérer, avec une baisse de 2,83 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Hénonville occupait la 578e position parmi les municipalités du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, avec une réduction de 2,83 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une progression de 5,88 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hénonville, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,5 % des domiciles, et que 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Hénonville sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !