Prix du m² à
Villeneuve-les-Sablons (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Sablons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
2 193 €/m² 2 990 €/m²
Appartement
4 037 €/m²
4 037 €/m² 4 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Sablons continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 30,28 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 17,02 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 212e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Villeneuve-les-Sablons compte parmi les localités du département de l'Oise, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 1 159 habitants en 2021, ce qui la place en 136e position au sein du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, on comptabilise 13 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Villeneuve-les-Sablons.
En 2023, à Villeneuve-les-Sablons, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 826 et 3 406 €/m², et qui atteignait 2 516,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 30,28 % d'augmentation depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 17,02 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité s'élevait à 2 343,5 €/m², et pouvait fluctuer entre 1 826 et 3 406 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 93e position au sein du département de l'Oise.
Il fallait compter en moyenne 756 € de taxe foncière à Villeneuve-les-Sablons, ou un prorata temporis de 378 euros pour un emménagement en juin.
Oise (60)
2 254 €/m²
3 527 €/m²
1 725
Oise (60)
2 247 €/m²
0 €/m²
827
Oise (60)
2 214 €/m²
0 €/m²
722
Oise (60)
2 265 €/m²
2 517 €/m²
14 703
Oise (60)
2 352 €/m²
2 583 €/m²
1 356
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 493€
210 915€ d’achat
4 578€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villeneuve-les-Sablons est de 215 493 euros. Aux 210 915 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 578 €. Ce montant se partage en 1 532 € d'impôts, 1 685 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 396€
210 915€ d’achat
15 481€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 226 396 euros d'investissement, répartis entre 210 915 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 481 euros. Les taxes constituent 12 436 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 685 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 756€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Villeneuve-les-Sablons représentera un budget d'environ 77 400 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Sablons continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 30,28 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec 17,02 % d'augmentation depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 212e position au sein des villes du département de l'Oise, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 2,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -14,29 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 2 490 € à 2 458 €.
Toutefois, si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-les-Sablons, sachez qu'en 2021, il y avait 15,7 % de locataires, et que 13,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-les-Sablons sur le plan de l'investissement immobilier.