Prix du m² à
Herbeville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herbeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 000 €/m²
3 103 €/m² 4 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Herbeville repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une chute de 24,7 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 19e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Herbeville se trouve dans le département des Yvelines, en Île-de-France. La municipalité dénombrait 237 habitants en 2021, ce qui la place en 234e position au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2020. Le marché de l'immobilier d'Herbeville est donc parfaitement stable.
À Herbeville, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 3 548 à 6 918 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 4 711,6 €/m². Le prix moyen est passé de 2 832 €/m² en 2018 à 2 366 €/m² en 2020, puis à 4 712 €/m² en 2022.
En 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 4 711,6 € au niveau de la localité. Il pouvait fluctuer entre 3 548 et 6 918 €. Au sein du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Herbeville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 359 euros, soit un prorata temporis de 679 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yvelines (78)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 546
Yvelines (78)
4 119 €/m²
5 694 €/m²
1 573
Yvelines (78)
3 693 €/m²
4 670 €/m²
1 225
Yvelines (78)
3 263 €/m²
4 397 €/m²
1 747
Yvelines (78)
3 218 €/m²
3 683 €/m²
5 800
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
575 378€
565 392€ d’achat
9 986€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Herbeville, vous devrez tabler sur 575 378 € d'investissement, dont 565 392 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 986 euros, au sein desquels on retrouve 4 108 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 4 517 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
604 607€
565 392€ d’achat
39 215€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 604 607 euros : 565 392 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 39 215 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 517 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 33 337 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 359€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Herbeville va nécessiter une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Herbeville repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une chute de 24,7 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 19e position dans le département des Yvelines, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 2 757 € à 3 179 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est réduit de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Herbeville, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,9 % des habitations, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Herbeville, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !