Prix du m² à
Les Alluets-le-Roi (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Alluets-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 693 €/m²
2 497 €/m² 4 513 €/m²
Appartement
4 670 €/m²
4 422 €/m² 4 959 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Alluets-le-Roi se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 392 €/m² en 2022 à 4 267 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se plaçait en 211e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 4,76 % sur 2 ans.
Les Alluets-le-Roi dépend du département des Yvelines (78). Elle compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 273 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 127e rang au niveau du département des Yvelines. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Alluets-le-Roi puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre aux Alluets-le-Roi variait de 3 229 à 7 028 €/m², et atteignait 4 378,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 3 294 € en 2018 à 4 379 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 12,92 % ces 2 dernières années.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 4 154,17 €, et celui-ci pouvait osciller entre 3 229 et 7 028 €. Parmi les localités du département des Yvelines, cette ville occupait ainsi la 51e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 154 euros aux Alluets-le-Roi. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 577 €.
Yvelines (78)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 546
Yvelines (78)
4 119 €/m²
5 694 €/m²
1 573
Yvelines (78)
3 367 €/m²
3 606 €/m²
4 192
Yvelines (78)
4 000 €/m²
0 €/m²
254
Yvelines (78)
3 950 €/m²
4 078 €/m²
2 738
Yvelines (78)
4 074 €/m²
4 851 €/m²
6 045
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
507 465€
498 500€ d’achat
8 965€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés aux Alluets-le-Roi s'élève à 507 465 € : 498 500 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 965 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 983 € de ce chiffre, les impôts 3 622 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
533 236€
498 500€ d’achat
34 736€ de frais
Vous devrez compter 533 236 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 498 500 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 34 736 euros, dont 29 393 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 983 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 154€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces aux Alluets-le-Roi. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Alluets-le-Roi se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 4 392 €/m² en 2022 à 4 267 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Yvelines, cette localité se plaçait en 211e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 4,76 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec -16,67 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère diminution, passant de 4 392 € à 4 267 €.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier aux Alluets-le-Roi, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,4 % des logements. En outre, il y avait 8,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité des Alluets-le-Roi du point de vue de l'investissement immobilier.