Prix de l’immobilier à
Mareil-sur-Mauldre

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-sur-Mauldre et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 994 €/m²

1 938 €/m² 4 015 €/m²

Appartement

2 951 €/m²

2 212 €/m² 3 689 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

19 €/m²

16 €/m² 22 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Mareil-sur-Mauldre fait partie du département des Yvelines. Elle est située dans la région d'Île-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 705 habitants, ce qui la place à la 111e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,7 %). Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % des logements. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier de Mareil-sur-Mauldre est plutôt stable.

En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Mareil-sur-Mauldre pouvait varier de 2 212 à 3 689 €. En moyenne, il atteignait 2 951 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 139 € en 2022 à 2 951 € en 2023.

Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 993 €. Il oscillait entre 2 156 et 3 631 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 934 €/m² en 2022 à 2 993 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 087 euros à Mareil-sur-Mauldre. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 543 €.

📌

Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

365 999€

359 160€

359 160€ d’achat
6 839€ de frais

Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Mareil-sur-Mauldre représente 365 999 €, comprenant en moyenne 359 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 839 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 610 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 870 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

384 567€

359 160€

359 160€ d’achat
25 407€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 384 567 euros. En dehors des 359 160 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter 25 407 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 870 € d'émoluments du notaire et 21 177 € de taxes.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 087€ d’impôts locaux

Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Mareil-sur-Mauldre ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Mareil-sur-Mauldre, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mareil-sur-Mauldre ?

Les prix de l'immobilier à Mareil-sur-Mauldre repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 3 226 € en 2018 à 3 534 € en 2021, puis à 2 972 € en 2023. Parmi les localités du département des Yvelines, cette municipalité figurait au 236e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,87 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mareil-sur-Mauldre ?

Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 3 534 € en 2021 à 2 972 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mareil-sur-Mauldre, sachez qu'en 2020, on comptait 12,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,6 % du parc immobilier.

Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mareil-sur-Mauldre.

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