Prix du m² à
Mareil-sur-Mauldre (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mareil-sur-Mauldre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 263 €/m²
2 381 €/m² 3 774 €/m²
Appartement
4 397 €/m²
3 625 €/m² 5 168 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mareil-sur-Mauldre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 188 €/m² en 2018 à 3 840 €/m² en 2022, puis à 3 046 €/m² en 2024. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), Mareil-sur-Mauldre relève de la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 1 709 habitants en 2021, ce qui la place au 107e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Il y avait 87,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 41 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier de Mareil-sur-Mauldre est assez stable. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
À Mareil-sur-Mauldre, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 347,88 €/m², et pouvait varier de 2 042 à 4 883 €/m². Le prix moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec 3,63 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 042 et 4 883 €. Il était en moyenne de 3 236 €. Parmi les villes du département des Yvelines, cette localité occupait donc la 116e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 126 euros à Mareil-sur-Mauldre. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 563 €.
Yvelines (78)
3 182 €/m²
2 799 €/m²
7 552
Yvelines (78)
4 119 €/m²
5 694 €/m²
1 573
Yvelines (78)
4 000 €/m²
0 €/m²
254
Yvelines (78)
3 218 €/m²
3 683 €/m²
5 800
Yvelines (78)
2 884 €/m²
0 €/m²
517
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
395 604€
388 320€ d’achat
7 284€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mareil-sur-Mauldre est de 395 604 euros. En dehors des 388 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 7 284 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 821 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 103 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
415 679€
388 320€ d’achat
27 359€ de frais
Vous devez prévoir 415 679 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 388 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 27 359 euros, au sein desquels on retrouve 3 103 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 897 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 126€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Mareil-sur-Mauldre vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mareil-sur-Mauldre repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 3 188 €/m² en 2018 à 3 840 €/m² en 2022, puis à 3 046 €/m² en 2024. Au sein du département des Yvelines, cette localité occupait le 27e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant chuté que de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2022 et 2024, avec + 21,43 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte chute, passant de 3 840 € à 3 046 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mareil-sur-Mauldre, sachez qu'on notait 12,1 % de locataires en 2021, et que 6,6 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Mareil-sur-Mauldre.