Prix du m² à
Héricourt (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 572 €/m²
934 €/m² 2 630 €/m²
Appartement
1 192 €/m²
777 €/m² 1 491 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 13 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Héricourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 405 € en 2023 à 1 382 € en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 481e rang dans le département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,17 % sur 2 ans.
Héricourt compte parmi les localités du département de la Haute-Saône. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population s'élevait à 10 478 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Haute-Saône. On comptabilisait 54,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles constituaient 76,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Héricourt. En effet, avec 43 biens vendus sur 2024, on observe 58 ventes de moins qu'en 2022.
À Héricourt, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 396,54 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 695 à 2 813 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 15e position au niveau du département de la Haute-Saône.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui oscillait entre 695 et 2 813 €/m² en 2024. Il était de 1 563,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul entre 2022 et 2024, avec 4,98 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 229,17 €. Il pouvait varier entre 704 et 2 047 €. Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : comptez 891,79 € en moyenne pour un 2 pièces, 951,88 € pour un 4 pièces, 1 079,65 € pour un 5 pièces et plus, et 1 174,6 € pour un 3 pièces.
À Héricourt, les impôts locaux moyens étaient de 1 439 euros, soit un prorata temporis de 719 € pour un emménagement en juin.
Doubs (25)
1 619 €/m²
936 €/m²
5 652
Haute-Saône (70)
2 356 €/m²
0 €/m²
619
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
1 641 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Saône (70)
1 649 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Saône (70)
2 606 €/m²
0 €/m²
711
Doubs (25)
1 696 €/m²
1 392 €/m²
25 336
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Saône (70)
1 645 €/m²
0 €/m²
464
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
88 714€
86 041€ d’achat
2 673€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Héricourt, prévoyez 88 714 euros d'investissement, comprenant 86 041 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 673 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 687 € d'émoluments du notaire, 625 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
93 162€
86 041€ d’achat
7 121€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés est de 93 162 euros. Tablez en effet sur 86 041 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 121 euros. Les émoluments du notaire constituent 687 € de ce chiffre, les taxes 5 073 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 439€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Héricourt ont besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 50 050 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Héricourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 405 € en 2023 à 1 382 € en 2025, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 481e rang dans le département de la Haute-Saône, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 0,17 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 514 €/m² à 1 397 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Héricourt ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 45,8 % des habitants, et que 45,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Héricourt.