Prix de l’immobilier à
Héricourt
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Héricourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 556 €/m²
700 €/m² 2 657 €/m²
Appartement
1 276 €/m²
812 €/m² 2 300 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Héricourt décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 548 €/m² en 2021 à 1 400 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 335e position parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
Héricourt dépend de la Haute-Saône (70), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 10 592 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Haute-Saône. Il y avait 53 % de propriétaires. Les maisons représentaient 53,8 % du parc immobilier, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 76,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier héricourtois subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 101 biens vendus, soit une réduction de 16,53 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Héricourt, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 872 et 2 185 €/m². Il atteignait en moyenne 1 240 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit de 11,43 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 560 €, et celui-ci variait de 772 à 2 634 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 667 €/m² en 2022 à 1 560 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 393 € à Héricourt, ou 696 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Doubs (25)
1 521 €/m²
1 100 €/m²
5 652
Haute-Saône (70)
1 074 €/m²
0 €/m²
619
Haute-Saône (70)
273 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
1 205 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Saône (70)
2 229 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Saône (70)
2 340 €/m²
1 263 €/m²
711
Doubs (25)
1 598 €/m²
1 273 €/m²
25 336
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
510
Haute-Saône (70)
1 269 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
464
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
89 484€
86 800€ d’achat
2 684€ de frais
À Héricourt, tablez sur 89 484 euros d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 3 pièces. Prévoyez en effet 86 800 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 684 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 694 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 631 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
93 972€
86 800€ d’achat
7 172€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 93 972 euros : 86 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 172 €. Les émoluments du notaire constituent 694 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 118 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 393€ d’impôts locaux
Si votre futur appartement à Héricourt a besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 1 300 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres d'Héricourt, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Héricourt décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 548 €/m² en 2021 à 1 400 €/m² en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 335e position parmi les localités du département de la Haute-Saône, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 548 € à 1 400 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Héricourt ? Sachez qu'en 2020, il y avait 47 % de locataires, et que les appartements constituaient 45,9 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Héricourt.