Prix du m² à
Luze (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 606 €/m²
1 507 €/m² 2 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 594 € en 2018 à 2 165 € en 2020.
Localisée dans le département de la Haute-Saône (70), Luze compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 808 habitants, ce qui la place à la 48e position au sein des municipalités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,9 %). Les maisons représentaient 94,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,3 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier luzois connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes par rapport 2022.
Cinq biens ont été achetés à Luze en 2024, pour un prix compris entre 1 497 et 3 088 €/m².
Dans la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix au m² qui variait entre 1 497 et 3 088 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 555 euros à Luze, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 277 €.
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Saône (70)
816 €/m²
0 €/m²
651
Haute-Saône (70)
1 852 €/m²
0 €/m²
874
Haute-Saône (70)
2 316 €/m²
0 €/m²
706
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
341
Haute-Saône (70)
1 641 €/m²
0 €/m²
748
Haute-Saône (70)
1 649 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Saône (70)
797 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Saône (70)
1 572 €/m²
1 192 €/m²
10 131
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 514€
257 230€ d’achat
5 284€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Luze, vous devrez compter 262 514 € d'investissement : 257 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 284 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 869 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 055 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
275 812€
257 230€ d’achat
18 582€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 275 812 euros. Outre les 257 230 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 18 582 euros. Cette somme se divise en 15 167 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 055 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Luze va avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 1 594 € en 2018 à 2 165 € en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Luze. Le prix au m² moyen a grimpé de 11,15 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,4 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 10,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Luze du point de vue de l'investissement immobilier !