Prix du m² à
Wicres (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wicres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 199 €/m²
2 100 €/m² 2 297 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Wicres continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 150 € en 2018 à 3 265 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 3,78 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 523e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Wicres
Wicres est située dans la métropole de Lille. Elle dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité comptait 544 habitants en 2021, ce qui la place en 473e position au niveau du département du Nord. Les propriétaires constituaient 71,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Wicres. Sur 2019, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2017.
En 2019, à Wicres, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 302 à 2 720 €/m². En moyenne, elle était de 2 358,88 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen est passé de 2 150 € à 2 359 €.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 358,88 € en 2019, et celui-ci fluctuait entre 1 302 et 2 720 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc la 66e position au sein du département du Nord.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 605 euros à Wicres. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 302 €.
Nord (59)
2 512 €/m²
2 458 €/m²
2 183
Nord (59)
2 653 €/m²
0 €/m²
2 378
Nord (59)
2 079 €/m²
0 €/m²
1 469
Nord (59)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 987
Nord (59)
2 360 €/m²
0 €/m²
5 641
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 743€
283 065€ d’achat
5 678€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Wicres se chiffre autour de 288 743 €. En dehors des 283 065 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 5 678 €. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 057 € de taxes et 2 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 377€
283 065€ d’achat
20 312€ de frais
Prévoyez un investissement global de 303 377 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 283 065 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 20 312 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 16 690 €, et les émoluments du notaire 2 262 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Wicres a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Wicres continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 2 150 € en 2018 à 3 265 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec 3,78 % d'augmentation depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 523e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 3 146 € à 3 265 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Wicres, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % du parc immobilier, et que 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Pour plus de détails sur l'attractivité de Wicres du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !