Prix du m² à
Illies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 079 €/m²
1 197 €/m² 2 575 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Illies n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 671 € en 2018 à 2 055 € en 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 22,69 % entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se classait au 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,33 % sur 2 ans.
Illies se trouve dans la métropole de Lille. Elle compte parmi les municipalités du Nord (59), et dépend de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 1 664 habitants en 2021, ce qui la place en 268e position au niveau du département du Nord. 69,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 88,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier subit un ralentissement à Illies. Sur 2024, 5 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Illies, en 2024, cinq ventes ont été conclues, pour une valeur foncière qui variait entre 1 104 et 4 082 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 104 et 4 082 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 771 € à Illies. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 385 euros.
Nord (59)
2 879 €/m²
0 €/m²
1 586
Nord (59)
2 653 €/m²
0 €/m²
2 378
Nord (59)
1 738 €/m²
2 178 €/m²
6 469
Pas-de-Calais (62)
2 365 €/m²
0 €/m²
1 585
Nord (59)
2 765 €/m²
0 €/m²
1 987
Nord (59)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 970
Nord (59)
2 199 €/m²
0 €/m²
451
Outre le prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 264€
214 630€ d’achat
4 634€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Illies s'élève à 219 264 euros, répartis entre 214 630 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 634 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 559 € d'impôts et 1 715 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 360€
214 630€ d’achat
15 730€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 230 360 euros d'investissement, dont 214 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 15 730 euros, au sein desquels on retrouve 1 715 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 655 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Illies vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Illies n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 1 671 € en 2018 à 2 055 € en 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec une inflation de 22,69 % entre 2019 et 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité se classait au 180e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,33 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 28,53 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 10 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Illies ? Sachez qu'en 2021, 11,3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 30,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Illies.