Prix de l’immobilier à
Illies

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illies et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 981 €/m²

1 508 €/m² 3 403 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 8 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

48 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Illies est une localité de la métropole de Lille. Elle se trouve dans le Nord, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 640 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 272e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
69%

Appartement
31%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 477 € à Illies, et pouvait osciller entre 1 508 et 3 403 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 978 € en 2022 à 2 477 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Illies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 709 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 354 €.

📌

En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

303 135€

297 240€

297 240€ d’achat
5 895€ de frais

Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Illies est de 303 135 euros, dont 297 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 895 euros, dont 2 160 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 375 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

318 501€

297 240€

297 240€ d’achat
21 261€ de frais

Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 318 501 euros. Prévoyez en effet 297 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 21 261 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 526 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 375 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 709€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Illies représentera un budget d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Illies, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Illies ?

Les prix de l'immobilier à Illies se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 754 € en 2021 à 2 477 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 504e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Illies ?

Le loyer moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec une inflation de 120 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 754 €/m² à 2 477 €/m².

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Illies ? Sachez qu'en 2020, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,5 % du parc immobilier.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Illies en termes d'investissement immobilier.

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