Prix de l’immobilier à
Illies
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Illies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 508 €/m² 3 403 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
48 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Illies se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 754 € en 2021 à 2 477 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 504e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Illies est une localité de la métropole de Lille. Elle se trouve dans le Nord, et est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 640 habitants. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi la 272e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 477 € à Illies, et pouvait osciller entre 1 508 et 3 403 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 978 € en 2022 à 2 477 € en 2023.
Chaque année à Illies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 709 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 354 €.
Nord (59)
2 881 €/m²
2 457 €/m²
1 586
Nord (59)
2 500 €/m²
0 €/m²
2 378
Nord (59)
1 853 €/m²
2 905 €/m²
6 469
Pas-de-Calais (62)
2 608 €/m²
0 €/m²
1 585
Nord (59)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 987
Nord (59)
1 906 €/m²
0 €/m²
2 970
Nord (59)
2 557 €/m²
0 €/m²
451
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 135€
297 240€ d’achat
5 895€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Illies est de 303 135 euros, dont 297 240 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 895 euros, dont 2 160 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 501€
297 240€ d’achat
21 261€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 318 501 euros. Prévoyez en effet 297 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 21 261 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 526 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 375 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Illies représentera un budget d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance d'Illies, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Illies se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a fortement décru ces 2 dernières années, passant de 2 754 € en 2021 à 2 477 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité se plaçait en 504e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression depuis 2021, avec une inflation de 120 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 2 754 €/m² à 2 477 €/m².
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Illies ? Sachez qu'en 2020, 28,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Illies en termes d'investissement immobilier.