Prix du m² à
Soisy-Bouy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soisy-Bouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 981 €/m²
1 343 €/m² 2 219 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soisy-Bouy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 993 € en 2023 à 1 816 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
Soisy-Bouy est située dans le département de la Seine-et-Marne (77), et dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 832 habitants. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait ainsi le 251e rang concernant la population. On comptabilisait 91,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier bouyard est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 2 032,25 € à Soisy-Bouy. Il variait de 1 233 à 2 817 €. La valeur foncière change selon la taille : un T4 cote en moyenne 1 377,78 €/m², un T5+ 1 698,52 €/m², un T2 3 076,92 €/m², et un T3 4 029,93 €/m².
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 233 et 2 817 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 032,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 578 € en 2018 à 1 565 € en 2022, puis à 2 032 € en 2024.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Soisy-Bouy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 403 €, contre 806 euros pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
1 477 €/m²
0 €/m²
592
Seine-et-Marne (77)
1 867 €/m²
0 €/m²
755
Seine-et-Marne (77)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 466
Seine-et-Marne (77)
1 516 €/m²
0 €/m²
651
Seine-et-Marne (77)
1 641 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
2 042 €/m²
2 063 €/m²
1 816
Seine-et-Marne (77)
1 442 €/m²
0 €/m²
1 487
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 950€
243 870€ d’achat
5 080€ de frais
À Soisy-Bouy, comptez 248 950 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comportant 243 870 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 080 euros de frais de notaire, dont 1 772 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 949 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 558€
243 870€ d’achat
17 688€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 261 558 euros : 243 870 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 688 euros. Ce chiffre se décompose en 14 379 € de taxes, 1 949 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Soisy-Bouy a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soisy-Bouy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 993 € en 2023 à 1 816 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait en 249e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,87 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, avec 29,84 % de hausse.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Soisy-Bouy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,1 % des habitants, et que 0,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Soisy-Bouy en termes d'investissement immobilier.