Prix du m² à
Avrillé-les-Ponceaux (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avrillé-les-Ponceaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 425 €/m² 2 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Avrillé-les-Ponceaux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 113,63 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 38,66 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 27e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Avrillé-les-Ponceaux est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 469 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 182e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier d'Avrillé-les-Ponceaux est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Avrillé-les-Ponceaux avaient un prix qui pouvait varier de 1 266 à 4 971 €/m² en 2023, et qui était de 2 335,46 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 49e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 227,58 € à l'échelle de la localité. Il fluctuait entre 1 266 et 4 971 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 103,84 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 32,3 % d'augmentation depuis 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 516 € à Avrillé-les-Ponceaux, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 258 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
1 073 €/m²
0 €/m²
420
Indre-et-Loire (37)
1 424 €/m²
0 €/m²
882
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
1 506 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
1 930 €/m²
1 260 €/m²
1 365
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
204 901€
200 482€ d’achat
4 419€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Avrillé-les-Ponceaux représente 204 901 €, comprenant 200 482 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 419 euros, dont 1 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 457 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
215 265€
200 482€ d’achat
14 783€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez compter un investissement global de 215 265 euros, répartis entre 200 482 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 783 euros. Au sein de cette somme, 1 602 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 11 821 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Avrillé-les-Ponceaux va nécessiter un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Avrillé-les-Ponceaux poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 113,63 % ces 5 dernières années, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une croissance de 38,66 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 27e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 7,52 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2019 et 2021 à Avrillé-les-Ponceaux. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a grimpé de 35,04 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Avrillé-les-Ponceaux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !