Prix du m² à
Castandet (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castandet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 150 €/m²
647 €/m² 1 487 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Castandet baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -32,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 59e rang au sein des villes du département des Landes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes, Castandet est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 413 habitants, ce qui la place à la 179e position parmi les localités du département des Landes. On comptait 86,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castandet puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 4 ventes de plus qu'en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 424 € à Castandet. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 212 euros.
Landes (40)
1 477 €/m²
0 €/m²
351
Landes (40)
1 467 €/m²
0 €/m²
1 060
Landes (40)
1 615 €/m²
1 843 €/m²
2 549
Landes (40)
1 634 €/m²
0 €/m²
574
Landes (40)
1 558 €/m²
0 €/m²
450
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
630
Landes (40)
1 627 €/m²
0 €/m²
431
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 008€
131 640€ d’achat
3 368€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Castandet est de 135 008 euros. En plus des 131 640 € pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 368 €. Les émoluments du notaire constituent 1 052 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 956 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 814€
131 640€ d’achat
10 174€ de frais
Comptez 141 814 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 131 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 10 174 euros. Au sein de ce montant, 1 052 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 762 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Castandet. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait atteindre 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castandet baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2022 et 2024, avec -32,82 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 59e rang au sein des villes du département des Landes, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Castandet. Le prix au m² moyen est passé de 458 € à 1 936 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 13 €/mois à 19 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
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