Prix du m² à
Lieu-Saint-Amand (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lieu-Saint-Amand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 652 €/m²
1 335 €/m² 2 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,15 % depuis 5 ans, cependant sa chute tend à se modérer, avec -1,24 % depuis 2021. Au niveau du département du Nord, Lieu-Saint-Amand occupait la 597e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,59 % sur 2 ans.
Lieu-Saint-Amand est une localité de l'agglomération de Valenciennes. Elle fait partie du Nord (59), et est située dans la région des Hauts-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 1 461 habitants, ce qui la place au 291e rang parmi les localités du département du Nord. On comptait 79,7 % de propriétaires. 97,9 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Lieu-Saint-Amand est assez stable puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 510,42 € à Lieu-Saint-Amand, et celui-ci pouvait fluctuer de 856 à 2 460 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 340e rang parmi les villes du département du Nord.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui variait entre 856 et 2 460 € en 2023, et qui était de 1 515,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est légèrement réduit depuis 2018, avec un recul de 4,77 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa baisse tend à s'atténuer, avec -0,85 % sur les 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière était de 2 239 € à Lieu-Saint-Amand. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 1 119 euros.
Nord (59)
1 394 €/m²
0 €/m²
1 483
Nord (59)
1 561 €/m²
1 429 €/m²
4 044
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 725 €/m²
990 €/m²
2 698
Nord (59)
1 538 €/m²
0 €/m²
721
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
139 836€
136 395€ d’achat
3 441€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Lieu-Saint-Amand s'élève à 139 836 euros. Ce montant comprend 136 395 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 441 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 991 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 090 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
146 887€
136 395€ d’achat
10 492€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 146 887 euros : 136 395 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 492 euros. Ce chiffre se divise en 8 042 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 090 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 239€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Lieu-Saint-Amand. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,15 % depuis 5 ans, cependant sa chute tend à se modérer, avec -1,24 % depuis 2021. Au niveau du département du Nord, Lieu-Saint-Amand occupait la 597e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 4,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec une baisse de 1,24 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 8,33 %.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Lieu-Saint-Amand ? Sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 20,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lieu-Saint-Amand, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !