Prix du m² à
Avesnes-le-Sec (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnes-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 394 €/m²
881 €/m² 1 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avesnes-le-Sec se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 056 €/m² en 2020, puis à 1 624 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Avesnes-le-Sec compte parmi les municipalités du département du Nord, et fait partie de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 447 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 294e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -12 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier avesnois connaît un ralentissement.
À Avesnes-le-Sec, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 340,17 € en 2024. Il pouvait fluctuer entre 608 et 2 997 €. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 624 € en 2022 à 1 340 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix au m² compris entre 608 et 2 997 € en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 340,17 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 256e position parmi les localités du département du Nord.
Chaque année à Avesnes-le-Sec, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 618 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 309 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nord (59)
1 183 €/m²
0 €/m²
2 761
Nord (59)
1 264 €/m²
0 €/m²
1 422
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 652 €/m²
0 €/m²
1 338
Nord (59)
1 538 €/m²
0 €/m²
721
Nord (59)
1 079 €/m²
0 €/m²
1 266
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 633€
160 820€ d’achat
3 813€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Avesnes-le-Sec s'élève à 164 633 euros, dont 160 820 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 813 €, qui se décomposent en 1 285 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 169 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 947€
160 820€ d’achat
12 127€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 172 947 euros. Cette somme comprend 160 820 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 127 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 482 €, les émoluments du notaire pour 1 285 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 618€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Avesnes-le-Sec. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avesnes-le-Sec se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 250 €/m² en 2018 à 1 056 €/m² en 2020, puis à 1 624 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 53e position parmi les villes du département du Nord, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec 17,49 % de réduction.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Avesnes-le-Sec ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,8 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Avesnes-le-Sec.