Prix du m² à
Salles-Adour (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
1 644 €/m² 2 653 €/m²
Appartement
1 695 €/m²
1 695 €/m² 1 695 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Salles-Adour diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 310 € en 2022 à 2 024 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,13 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Salles-Adour compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, et est située dans la région Occitanie. En 2021, sa population atteignait 569 habitants, ce qui la place à la 63e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,7 %). 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Salles-Adour est assez stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Salles-Adour, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 695 à 2 844 €/m². Il atteignait en moyenne 2 192,73 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec une augmentation de 30,15 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 0,27 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 192,73 € au niveau de la localité. Il fluctuait entre 1 695 et 2 844 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 9e position dans le département des Hautes-Pyrénées.
Si vous emménagiez en juin à Salles-Adour, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 390 €, contre 780 euros pour une année complète.
Hautes-Pyrénées (65)
2 950 €/m²
0 €/m²
409
Hautes-Pyrénées (65)
1 872 €/m²
0 €/m²
3 415
Hautes-Pyrénées (65)
1 820 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
1 056 €/m²
0 €/m²
755
Hautes-Pyrénées (65)
1 726 €/m²
1 663 €/m²
3 048
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 501€
263 127€ d’achat
5 374€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Salles-Adour représente 268 501 €, répartis entre 263 127 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que 5 374 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 912 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 102 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 104€
263 127€ d’achat
18 977€ de frais
Vous devrez tabler sur 282 104 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 263 127 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 977 euros. Cette somme se partage en 2 102 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 515 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Salles-Adour nécessite un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salles-Adour diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 310 € en 2022 à 2 024 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 71,26 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Salles-Adour, sachez qu'on dénombrait en 2021 8,3 % de locataires. Par ailleurs, 1,9 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Salles-Adour du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !