Prix du m² à
Momères (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Momères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 056 €/m²
705 €/m² 1 245 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Momères se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a chuté de 9,01 % entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 300e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,68 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tarbes, Momères est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées, et dépend de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 732 habitants en 2021. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc le 49e rang en termes de population. Il y avait 89 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier de Momères est plutôt stable.
Cinq ventes ont été réalisées à Momères en 2023, pour un prix compris entre 891 et 3 299 €/m².
Au niveau de la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui oscillait entre 891 et 3 299 €/m².
À Momères, les impôts locaux moyens étaient de 760 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 380 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 820 €/m²
0 €/m²
669
Hautes-Pyrénées (65)
2 297 €/m²
0 €/m²
1 186
Hautes-Pyrénées (65)
1 988 €/m²
2 492 €/m²
3 201
Hautes-Pyrénées (65)
5 300 €/m²
5 301 €/m²
432
Hautes-Pyrénées (65)
2 261 €/m²
1 695 €/m²
565
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 519€
250 340€ d’achat
5 179€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Momères vous demandera un investissement total d'environ 255 519 €, comprenant 250 340 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 179 euros, au sein desquels on retrouve 2 000 € d'émoluments du notaire, 1 819 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 461€
250 340€ d’achat
18 121€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 268 461 euros. Comptez en effet 250 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 121 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 14 761 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 000 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Momères, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Momères se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a chuté de 9,01 % entre 2019 et 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 300e position au sein du département des Hautes-Pyrénées, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Momères. Le prix moyen a enregistré une hausse de 102,52 %, pendant que le loyer moyen connaissait une augmentation de 25 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, 2,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 11 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Momères sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !