Prix du m² à
Chavigny (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 828 €/m²
1 060 €/m² 2 845 €/m²
Appartement
1 777 €/m²
1 777 €/m² 1 777 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chavigny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 15,33 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 7,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 228e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Chavigny fait partie de l'agglomération de Neuves-Maisons. Elle compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. La municipalité dénombrait 1 719 habitants en 2020, ce qui la place à la 77e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,2 %). Les maisons représentaient 87,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 53,1 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2022, on recense 25 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Chavigny.
À Chavigny, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 777 €/m² en décembre 2023. Elle fluctuait entre 1 777 et 1 777 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 19,77 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 089 à 2 400 €/m². En moyenne, il était de 1 713 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 1,72 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 940 € à Chavigny. Toutefois, le prorata à régler était de 470 euros si vous achetiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 019 €/m²
1 724 €/m²
2 878
Meurthe-et-Moselle (54)
2 168 €/m²
2 190 €/m²
2 183
Meurthe-et-Moselle (54)
2 313 €/m²
1 974 €/m²
6 364
Meurthe-et-Moselle (54)
2 037 €/m²
1 940 €/m²
1 879
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
2 120 €/m²
6 912
Meurthe-et-Moselle (54)
2 201 €/m²
2 047 €/m²
29 923
Meurthe-et-Moselle (54)
2 278 €/m²
3 833 €/m²
14 503
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 056€
205 560€ d’achat
4 496€ de frais
À Chavigny, vous devez tabler sur 210 056 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 205 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 496 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 494 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 642 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 683€
205 560€ d’achat
15 123€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 220 683 euros : 205 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 123 euros. Ce montant se décompose en 1 642 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 120 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 940€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Chavigny vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Chavigny, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chavigny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec + 15,33 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 7,78 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 228e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 7,78 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Chavigny, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,8 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chavigny.