Prix du m² à
Vandoeuvre-lès-Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vandoeuvre-lès-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 654 €/m² 2 923 €/m²
Appartement
1 912 €/m²
1 387 €/m² 4 663 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 8,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 399e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50 m2
Vandoeuvre-lès-Nancy
Appartement
3 pièces 81 m2
Vandoeuvre-lès-Nancy
Maison
4 pièces 90 m2
Vandoeuvre-lès-Nancy
Terrain
Vandoeuvre-lès-Nancy
Tout savoir sur Vandoeuvre-lès-Nancy Voir tous les biens vendus
Vandœuvre-lès-Nancy relève de la métropole du Grand Nancy. Elle est une municipalité de la Meurthe-et-Moselle (54), en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 29 537 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptabilisait 31,7 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81,6 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 46 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
16%
Appartement
84%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
On peut remarquer que l'immobilier vandopérien connaît un ralentissement. En effet, avec 158 biens vendus sur 2024, cela représente -56,11 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy s'élevait à 2 103,83 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 284 à 5 461 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 198 € en 2022 à 2 104 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 555 et 2 931 €. En moyenne, il atteignait 2 264,25 €. Le prix d'une maison change suivant sa taille : comptez 2 188,7 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 2 307,38 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 989,61 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 943,42 €/m². À savoir que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était par exemple moins cher RUE DU LUXEMBOURG (1 236,88 €/m²) que RUE DU BEAUJOLAIS (2 364,02 €/m²).
En moyenne, la taxe foncière était de 1 159 € à Vandœuvre-lès-Nancy, ou 579 euros si vous achetiez en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 605 €/m²
0 €/m²
1 875
Meurthe-et-Moselle (54)
2 240 €/m²
2 130 €/m²
5 609
Meurthe-et-Moselle (54)
2 290 €/m²
2 589 €/m²
2 183
Meurthe-et-Moselle (54)
2 143 €/m²
1 740 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
2 509 €/m²
2 646 €/m²
105 162
Meurthe-et-Moselle (54)
2 180 €/m²
2 985 €/m²
14 503
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
31 033€
29 151€ d’achat
1 882€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 15 m² dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy, tablez sur un investissement global de 31 033 €. Ce chiffre comprend 29 151 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 1 882 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 310 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 212 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
32 540€
29 151€ d’achat
3 389€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 1 pièce est de 32 540 euros, comportant en moyenne 29 151 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 389 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 310 € d'émoluments du notaire et 1 719 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
10 725€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Si les 15 mètres carrés de votre appartement à Vandœuvre-lès-Nancy vont nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 10 725 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une chute de 8,92 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 399e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,06 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère chute, passant de 2 198 €/m² à 2 104 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, avec une croissance de 18,18 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (81,6 %). En outre, les habitants étaient principalement locataires de leur logement (68,3 %).
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Vandœuvre-lès-Nancy sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !