Prix du m² à
Houx (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 736 €/m²
2 736 €/m² 2 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Houx repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -1,67 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Houx est une localité du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 749 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait ainsi en 126e position en termes de population. Il y avait 87 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,5 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 6 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Houx.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 475,45 €/m² à Houx. Elle pouvait fluctuer de 1 854 à 3 037 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, avec 1,67 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui variait entre 1 854 et 3 037 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 475,45 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 19e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir.
En moyenne, la taxe foncière était de 763 euros à Houx, ou 381 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 394 €/m²
0 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
2 285 €/m²
2 809 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
1 987 €/m²
0 €/m²
627
Eure-et-Loir (28)
2 357 €/m²
0 €/m²
590
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 946€
297 054€ d’achat
5 892€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Houx vous demandera un investissement global d'environ 302 946 euros, comportant 297 054 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 892 €, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 158 € d'impôts et 2 373 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 303€
297 054€ d’achat
21 249€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 318 303 euros, dont en moyenne 297 054 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 249 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 373 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 17 515 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Houx vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Houx repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -1,67 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 338e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 5,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 9,09 % entre 2018 et 2020. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 7,15 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Houx, sachez qu'en 2021, il y avait 12,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Houx en termes d'investissement immobilier !