Prix du m² à
Yermenonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yermenonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 357 €/m²
1 966 €/m² 3 333 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Yermenonville enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 016 € en 2018 à 1 908 € en 2021, puis à 2 699 € en 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 26e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Yermenonville fait partie du département de l'Eure-et-Loir. Elle se situe dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 607 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 149e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,5 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Yermenonville subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont été conclues à Yermenonville, pour un prix qui variait entre 2 078 et 3 658 €/m².
Dans la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière comprise entre 2 078 et 3 658 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 798 € à Yermenonville. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 399 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 873 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 000 €/m²
0 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 736 €/m²
0 €/m²
780
Eure-et-Loir (28)
1 987 €/m²
0 €/m²
627
Eure-et-Loir (28)
2 252 €/m²
1 460 €/m²
1 055
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 171€
323 870€ d’achat
6 301€ de frais
À Yermenonville, vous devez compter 330 171 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m² : 323 870 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 301 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 588 € d'émoluments du notaire, 2 353 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 914€
323 870€ d’achat
23 044€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 346 914 euros, comportant 323 870 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 23 044 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 096 € d'impôts et 2 588 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Yermenonville ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yermenonville enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 016 € en 2018 à 1 908 € en 2021, puis à 2 699 € en 2023. Au niveau du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 26e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,51 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 2 307 € en 2022 à 2 982 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Yermenonville, sachez qu'on comptabilisait en 2021 12,4 % de locataires, et que 2,8 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Yermenonville sur le plan de l'investissement immobilier.