Prix du m² à
Haisnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 059 €/m²
1 817 €/m² 2 680 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Haisnes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 851 € en 2022 à 1 742 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 659e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Haisnes dépend du Pas-de-Calais (62), et se situe dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 4 427 habitants, ce qui la place en 87e position au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 64,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Haisnes, avec sur 2024 18 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Haisnes s'élevait en moyenne à 1 741,54 €/m², et pouvait varier de 680 à 2 975 €/m². Le prix moyen a diminué de 5,89 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la localité oscillait entre 680 et 2 975 € en 2024. En moyenne, il atteignait 1 729,83 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 117e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais.
À Haisnes, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 758 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 379 €.
Pas-de-Calais (62)
1 571 €/m²
0 €/m²
4 676
Pas-de-Calais (62)
1 845 €/m²
0 €/m²
5 143
Pas-de-Calais (62)
2 377 €/m²
0 €/m²
3 424
Nord (59)
1 738 €/m²
2 178 €/m²
6 469
Pas-de-Calais (62)
1 685 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 455 €/m²
0 €/m²
4 653
Pas-de-Calais (62)
2 049 €/m²
0 €/m²
3 612
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
159 420€
155 685€ d’achat
3 735€ de frais
À Haisnes, tablez sur 159 420 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces, incluant 155 685 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 735 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 244 € d'émoluments du notaire et 1 131 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
167 469€
155 685€ d’achat
11 784€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 167 469 euros. Aux 155 685 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 784 euros. Au sein de ce chiffre, 9 180 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 244 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Haisnes nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Haisnes repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 851 € en 2022 à 1 742 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 659e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a connu un recul de 5,89 %. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -16,67 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Haisnes ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier, et qu'on comptait 35,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Haisnes.