Prix du m² à
Haisnes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haisnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 674 €/m²
1 255 €/m² 2 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
L'immobilier à Haisnes se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 734 € en 2021 à 1 674 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 526e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Haisnes dépend du département du Pas-de-Calais (62), et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 4 416 habitants. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi au 85e rang à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 64,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des logements. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 47 biens ont été vendus, soit -7 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier haisnois connaît donc un ralentissement.
À Haisnes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 674 €, et celui-ci pouvait varier de 1 234 à 2 291 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 721 € à 1 674 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Haisnes s'élevait à 750 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 375 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 740 €/m²
1 780 €/m²
4 676
Pas-de-Calais (62)
1 861 €/m²
0 €/m²
5 143
Pas-de-Calais (62)
1 961 €/m²
0 €/m²
3 424
Nord (59)
1 853 €/m²
2 905 €/m²
6 469
Pas-de-Calais (62)
1 748 €/m²
0 €/m²
6 568
Pas-de-Calais (62)
1 626 €/m²
2 630 €/m²
4 653
Pas-de-Calais (62)
1 960 €/m²
0 €/m²
3 612
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
154 318€
150 660€ d’achat
3 658€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Haisnes représente 154 318 euros, comportant 150 660 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 658 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 204 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 095 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
162 107€
150 660€ d’achat
11 447€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 162 107 euros. Tablez en effet sur 150 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 11 447 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 883 € et les émoluments du notaire pour 1 204 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Haisnes. Le budget peut aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 400 € si vous êtes à environ 300 km de distance d'Haisnes, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Haisnes se remet à décroître. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 734 € en 2021 à 1 674 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 526e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec -20 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 734 € à 1 674 €.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Haisnes, sachez qu'en 2020, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 35,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Haisnes du point de vue de l'investissement immobilier !