Prix du m² à
Douvrin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
1 257 €/m² 2 745 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Douvrin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,65 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 574e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Située dans l'agglomération de Béthune, Douvrin compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 5 795 habitants en 2021, ce qui la place au 57e rang au sein du département du Pas-de-Calais. Il y avait 70,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier subit un ralentissement à Douvrin puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2024, soit -49 ventes par rapport 2022.
À Douvrin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 120 à 2 618 € en 2024. Il s'élevait à 1 805,21 € en moyenne. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait ainsi en 110e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 840,67 € en 2024, et celui-ci variait entre 1 120 et 2 618 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 061,9 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 466,53 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 920,72 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 878 € à Douvrin. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 939 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 923 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
2 059 €/m²
0 €/m²
4 367
Pas-de-Calais (62)
2 377 €/m²
0 €/m²
3 424
Nord (59)
1 738 €/m²
2 178 €/m²
6 469
Nord (59)
2 050 €/m²
0 €/m²
2 970
Pas-de-Calais (62)
1 565 €/m²
1 333 €/m²
8 607
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
169 547€
165 660€ d’achat
3 887€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Douvrin s'élève à 169 547 €. Ce chiffre comporte 165 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 887 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 204 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 324 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
178 111€
165 660€ d’achat
12 451€ de frais
Vous devez tabler sur 178 111 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 165 660 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 451 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 324 € d'émoluments du notaire et 9 768 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 878€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Douvrin vous coûtera autour de 44 100 €. Cette somme se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Douvrin se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,65 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 574e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,65 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Douvrin, sachez qu'en 2021, 29,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Douvrin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !