Prix de l’immobilier à
Douvrin

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvrin et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 861 €/m²

1 207 €/m² 2 595 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

Appartement

14 €/m²

13 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

26 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Béthune, Douvrin se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 5 733 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 57e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On notait 70,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
7%

Propriétaire
93%

Le marché de l'immobilier de Douvrin connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 83 biens vendus, soit une réduction de 9,78 % en 1 an.

Le prix au m² d'une maison à vendre à Douvrin oscillait entre 1 238 et 2 609 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 881 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 156 € en 2022 à 1 881 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 776 euros de taxe foncière à Douvrin, ou un prorata temporis de 888 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.

📌

Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

173 233€

169 290€

169 290€ d’achat
3 943€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Douvrin nécessite un investissement global d'environ 173 233 €, dont en moyenne 169 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 943 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 353 €, les taxes pour 1 230 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

181 984€

169 290€

169 290€ d’achat
12 694€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 181 984 euros. Aux 169 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 12 694 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 353 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 982 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 776€ d’impôts locaux

Si les 90 mètres carrés de votre maison à Douvrin vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Douvrin, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Douvrin ?

Le marché de l'immobilier à Douvrin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 388 € en 2018 à 1 881 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 0,21 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 550e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Douvrin ?

Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 1 877 € à 1 881 €.

Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Douvrin, sachez qu'en 2020, 9,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 29,4 % de locataires.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Douvrin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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