Prix de l’immobilier à
Douvrin
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douvrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 207 €/m² 2 595 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Douvrin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 388 € en 2018 à 1 881 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 0,21 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 550e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Douvrin se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 5 733 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 57e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On notait 70,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Douvrin connaît un léger ralentissement, avec sur 2022 83 biens vendus, soit une réduction de 9,78 % en 1 an.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Douvrin oscillait entre 1 238 et 2 609 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 881 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 156 € en 2022 à 1 881 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 776 euros de taxe foncière à Douvrin, ou un prorata temporis de 888 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 880 €/m²
0 €/m²
4 499
Pas-de-Calais (62)
1 674 €/m²
0 €/m²
4 367
Pas-de-Calais (62)
1 961 €/m²
0 €/m²
3 424
Nord (59)
1 853 €/m²
2 905 €/m²
6 469
Nord (59)
1 906 €/m²
0 €/m²
2 970
Pas-de-Calais (62)
1 611 €/m²
1 844 €/m²
8 607
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
173 233€
169 290€ d’achat
3 943€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Douvrin nécessite un investissement global d'environ 173 233 €, dont en moyenne 169 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 943 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 353 €, les taxes pour 1 230 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
181 984€
169 290€ d’achat
12 694€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 181 984 euros. Aux 169 290 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 12 694 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 353 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 982 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 776€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Douvrin vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Douvrin, et 900 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Douvrin continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 388 € en 2018 à 1 881 € en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec une hausse de 0,21 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 550e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 1 877 € à 1 881 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Douvrin, sachez qu'en 2020, 9,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 29,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Douvrin, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !