Prix du m² à
Idron (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Idron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 098 €/m²
2 516 €/m² 4 166 €/m²
Appartement
3 538 €/m²
2 546 €/m² 4 181 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Idron ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 69,56 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 21,8 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 205e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,65 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 43,55 m2
Idron
Maison
5 pièces 142 m2
Idron
Appartement
4 pièces 100 m2
Idron
Immeuble
2 pièces 860 m2
Idron
Idron compte parmi les localités de l'agglomération de Pau. Elle est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 4 913 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 73,7 % des habitants. Les maisons représentaient 81,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 50,7 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Idron. Sur 2023, 44 biens ont été vendus, soit 30 ventes de moins qu'en 2021.
À Idron, le prix d'un bien à vendre atteignait 2 761,54 €/m² en moyenne en 2023. Il fluctuait entre 1 586 et 4 641 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 39,21 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une augmentation de 15,18 % ces 2 dernières années.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait varier de 1 586 à 4 641 €. Il atteignait 2 894,42 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 36e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 628,67 €, et pouvait osciller de 1 857 à 3 201 €. Le prix moyen d'un appartement a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 634 €/m² en 2018 à 2 629 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec 16,79 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À Idron, la taxe foncière moyenne s'élevait à 820 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 410 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 670 €/m²
3 737 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 490 €/m²
2 567 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 907 €/m²
0 €/m²
1 282
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 689 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
2 160 €/m²
4 156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 528 €/m²
2 582 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 181 €/m²
0 €/m²
977
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
353 989€
347 330€ d’achat
6 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Idron est de 353 989 €. Cette somme comporte 347 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 659 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 524 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 775 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
371 945€
347 330€ d’achat
24 615€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, tablez sur un coût total de 371 945 euros : 347 330 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 24 615 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 20 480 €, et les émoluments du notaire 2 775 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Idron. L'enveloppe pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Idron ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 69,56 % de hausse en l'espace de 7 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 21,8 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 205e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département ayant décru de 2,65 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est accru de 7,24 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 12 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Idron, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 18,7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Idron, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !