Prix du m² à
Idron (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Idron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 152 €/m²
1 759 €/m² 4 587 €/m²
Appartement
2 988 €/m²
2 066 €/m² 3 202 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
310 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Idron poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 036 € en 2018 à 2 951 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,95 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Idron
Maison
5 pièces 136 m2
Idron
Maison
5 pièces 123 m2
Idron
Appartement
4 pièces 99 m2
Idron
Située dans l'agglomération de Pau, Idron est localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 4 915 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,8 %). Le parc immobilier était composé à 81,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier d'Idron est assez stable avec 69 biens vendus sur 2022 (soit une réduction de 1,43 % en 1 an).
À Idron, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 996 à 3 216 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 800 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 11,38 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 103 €, et celui-ci oscillait entre 1 775 et 4 598 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 947 € en 2022 à 3 103 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Idron, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 384 €, contre 769 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 107 €/m²
0 €/m²
666
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 621 €/m²
2 445 €/m²
4 678
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 235 €/m²
0 €/m²
1 282
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 268 €/m²
0 €/m²
895
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 492 €/m²
0 €/m²
4 156
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 493 €/m²
2 646 €/m²
77 215
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 193 €/m²
0 €/m²
977
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
379 401€
372 360€ d’achat
7 041€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Idron s'élève à 379 401 euros, incluant 372 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 041 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 706 € de taxes et 2 975 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 651€
372 360€ d’achat
26 291€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un coût global de 398 651 euros. Tablez en effet sur 372 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 26 291 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 975 €, les impôts pour 21 955 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 769€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Idron représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Idron, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Idron poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 036 € en 2018 à 2 951 € en 2023, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 9,95 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 246e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte croissance depuis 2 ans, avec 40 % de hausse entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 684 € à 2 951 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Idron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,5 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 26,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Idron, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !