Prix du m² à
Saint-Martin-de-Fontenay (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Fontenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
1 844 €/m² 3 286 €/m²
Appartement
2 308 €/m²
2 308 €/m² 2 308 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Martin-de-Fontenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 20,84 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 5,93 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 376e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Fontenay est une municipalité du Calvados (14), en Normandie. En 2021, la localité recensait 2 515 habitants, ce qui la place à la 53e position au sein du département du Calvados. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,8 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Martin-de-Fontenay avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 11 ventes de moins qu'en 2022).
Cinq biens ont été achetés à Saint-Martin-de-Fontenay en 2024, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 462 et 3 263 €/m².
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2024, pour un prix compris entre 1 462 et 3 263 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 981 € à Saint-Martin-de-Fontenay, ou 490 euros pour un emménagement en juin.
Calvados (14)
2 938 €/m²
4 130 €/m²
4 744
Calvados (14)
2 708 €/m²
0 €/m²
1 887
Calvados (14)
2 676 €/m²
3 253 €/m²
11 562
Calvados (14)
2 508 €/m²
0 €/m²
1 903
Calvados (14)
2 432 €/m²
2 510 €/m²
869
Calvados (14)
2 691 €/m²
0 €/m²
1 802
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 168€
221 430€ d’achat
4 738€ de frais
À Saint-Martin-de-Fontenay, vous devrez prévoir un investissement global de 226 168 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces : 221 430 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 738 €. Ce chiffre se partage en 1 609 € d'impôts, 1 769 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
237 615€
221 430€ d’achat
16 185€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 237 615 euros. Comptez en effet 221 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 185 euros. Au sein de cette somme, 1 769 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 13 056 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Martin-de-Fontenay, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-de-Fontenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 20,84 % en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à se modérer, avec + 5,93 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 376e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 6,63 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a augmenté de 5,93 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Fontenay, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 23,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-de-Fontenay.