Prix de l’immobilier à
Saint-Martin-de-Fontenay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Fontenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 837 €/m²
2 415 €/m² 3 945 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Fontenay se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 101 € en 2018 à 2 083 € en 2021, puis à 2 957 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 76e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Fontenay relève du département du Calvados (14). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. La localité dénombrait 2 519 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette municipalité figurait ainsi en 52e position en termes de population. 76,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 35 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-de-Fontenay.
À Saint-Martin-de-Fontenay, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 957 € en décembre 2023, et oscillait entre 2 501 et 3 535 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 422 € en 2022 à 2 957 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Martin-de-Fontenay était de 955 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 477 euros.
Calvados (14)
2 866 €/m²
3 734 €/m²
4 744
Calvados (14)
2 389 €/m²
5 221 €/m²
1 887
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
361
Calvados (14)
2 815 €/m²
3 368 €/m²
11 562
Calvados (14)
2 535 €/m²
3 029 €/m²
1 903
Calvados (14)
2 785 €/m²
2 298 €/m²
869
Calvados (14)
2 294 €/m²
1 750 €/m²
1 802
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
164
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 550€
266 130€ d’achat
5 420€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-Martin-de-Fontenay, tablez sur un investissement global de 271 550 €, dont en moyenne 266 130 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 420 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 934 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 2 126 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 308€
266 130€ d’achat
19 178€ de frais
Vous devrez prévoir 285 308 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant 266 130 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 178 euros, qui se divisent en 2 126 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 692 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Fontenay nécessite une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Saint-Martin-de-Fontenay, et 2 100 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Fontenay se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 101 € en 2018 à 2 083 € en 2021, puis à 2 957 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 76e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Martin-de-Fontenay. Le prix moyen est passé de 2 083 €/m² à 2 957 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 50 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,5 % des habitants, et que 5,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension de nombreux paramètres et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Fontenay sur le plan de l'investissement immobilier.