Prix du m² à
Igny (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 175 €/m²
3 500 €/m² 5 492 €/m²
Appartement
4 710 €/m²
3 474 €/m² 5 908 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Appartement
24 €/m²
17 €/m² 42 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Igny repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 4 795 €/m² en 2023 à 4 633 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Igny
Localisée dans l'agglomération de Paris, Igny est une localité du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, la municipalité comptait 10 213 habitants. Au sein du département de l'Essonne, cette localité se classait ainsi au 38e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 70,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 60,8 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 45 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier d'Igny subit un ralentissement, avec sur 2024 34 biens vendus, soit 58 ventes de moins qu'en 2022.
À Igny, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 860,67 €, et celui-ci pouvait varier de 3 142 à 6 570 €. La valeur foncière change selon sa taille : comptez 3 993,94 €/m² en moyenne pour un F5, 4 293,66 €/m² pour un F2, 4 491,25 €/m² pour un F4, et 4 747,76 €/m² pour un F3.
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 142 et 5 848 €, et qui atteignait 4 395 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 810 € en 2022 à 4 395 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 5 326,33 €/m². Il pouvait osciller entre 3 467 et 6 570 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département de l'Essonne.
Il fallait compter en moyenne 2 065 € d'impôts locaux à Igny, ou un prorata de 1 032 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Essonne (91)
5 035 €/m²
4 100 €/m²
4 564
Essonne (91)
4 211 €/m²
4 382 €/m²
48 363
Essonne (91)
4 182 €/m²
4 999 €/m²
33 114
Essonne (91)
4 560 €/m²
4 613 €/m²
1 931
Essonne (91)
5 000 €/m²
4 470 €/m²
15 592
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
536 806€
527 400€ d’achat
9 406€ de frais
À Igny, vous devez prévoir un investissement global de 536 806 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 527 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 9 406 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 4 214 € d'émoluments du notaire et 3 832 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
564 071€
527 400€ d’achat
36 671€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 564 071 euros d'investissement : 527 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 36 671 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 4 214 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 31 097 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 2 065€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Igny a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Igny repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 4 795 €/m² en 2023 à 4 633 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait la 143e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 1,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté en 2 ans, passant de 4 807 €/m² en 2022 à 4 861 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 15 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Igny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 36,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Igny, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !