Prix du m² à
Igny (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Igny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 656 €/m²
3 496 €/m² 5 714 €/m²
Appartement
5 761 €/m²
4 031 €/m² 6 418 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 19 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
432 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Igny n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 37,39 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 18 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 15e position parmi les villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 63 m2
Igny
Igny est située dans l'agglomération de Paris. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Essonne, et se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2020, sa population totale était de 10 157 habitants, ce qui la place au 38e rang au sein du département de l'Essonne. 70,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
L'immobilier d'Igny se porte très bien puisqu'on compte 144 biens vendus sur 2022, soit +11,63 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Igny atteignait 5 704 €/m². Il pouvait fluctuer de 3 818 à 6 449 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 18,91 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait entre 3 488 et 5 720 €/m². Elle était en moyenne de 4 615 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 928 € en 2022 à 4 615 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Igny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 987 euros, contre 1 974 € pour une année complète.
Essonne (91)
6 083 €/m²
5 566 €/m²
4 564
Essonne (91)
4 555 €/m²
4 823 €/m²
48 363
Essonne (91)
4 667 €/m²
5 288 €/m²
33 114
Essonne (91)
4 913 €/m²
3 986 €/m²
1 931
Essonne (91)
5 196 €/m²
4 940 €/m²
15 592
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
563 609€
553 800€ d’achat
9 809€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Igny représente 563 609 €, incluant 553 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 809 €, au sein desquels on retrouve 4 425 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 024 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
592 239€
553 800€ d’achat
38 439€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 592 239 euros. Tablez en effet sur 553 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 38 439 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 4 425 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 32 654 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 974€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Igny vous reviendra à environ 58 800 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour d'Igny, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Igny n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une augmentation de 37,39 % en 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 18 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 15e position parmi les villes du département de l'Essonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant diminué de 1,86 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 2 dernières années, avec + 18 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a chuté de 9,52 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Igny, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 35,9 % des habitations, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Igny.